Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Pražská , Děčín

Moderní rodinný dům 4+1 na polosamotě v srdci Českého Švýcarska Hledáte únik z městského shonu, ale nechcete slevit z moderního komfortu? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi zrekonstruovaného dvoupodlažního domu v malebné Krásné Lípě. Tento dům v sobě spojuje klid přírody, energetickou soběstačnost a špičkové provedení. Základní informace: • Dispozice: 4+1 • Užitná plocha: 121 m² + prostorná garáž 34 m² • Pozemek: 658 m² - (možnost dokoupit sousední pozemek 601 m2 - stejný majitel) • Lokalita: Krásná Lípa (polosamota s výhledem do zeleně) • Cena: 6 690 000 Kč (včetně provize a právního servisu) Energetická úspora a technologie (nízké náklady na provoz) Dům prošel rekonstrukcí s důrazem na minimalizaci provozních nákladů. Díky kombinaci moderních technologií je dům připraven na budoucnost: • Vlastní fotovoltaika 8,2 kWp (solární panely): Výrazné snížení účtů za elektřinu. • Tepelné čerpadlo: Efektivní centrální vytápění pro váš maximální tepelný komfort. • Zateplení: Fasáda s 20cm izolací, nová střecha, plastová okna zamezující únikům tepla. • Bezpečí: Kompletně nová elektroinstalace a příprava na kamerový systém. • Energetický štítek dle vyhlášky bude dodán při prodeji. Nemovitost je nízkoenergetická. Dispozice a vybavení: Interiér voní novotou a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. • Přízemí: Dominantou je prosvětlená kuchyně s úplně novou linkou, spotřebiče zn. Gorenje, dřez a baterie zn. Franke, propojená s útulným obývacím pokojem. Najdete zde také prostornou koupelnu a chodbu se vstupem na venkovní terasu. • Patro: Klidová zóna se třemi samostatnými pokoji a přístupem na půdu, která nabízí praktický úložný prostor. • Garáž (34 m²): Nadstandardní prostor s novými výsuvnými vraty a přímým vstupem do domu „suchou nohou“. • Dům je podsklepený Proč investovat právě zde? 1. Vlastní domov: Ideální pro rodinu, která ocení soukromí polosamoty, zahradu a čistý vzduch Národního parku. 2. Investiční příležitost: Krásná Lípa je centrem turistiky Českého Švýcarska. Dům je díky své poloze a dispozici perfektní pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking) s vysokým výnosem. 3. Skvělá dostupnost: I přes klidnou polohu máte školy, obchody, vlak i autobus v blízkém dosahu. Sítě: Voda z městského řadu, odpady řešeny septikem. Velkým benefitem nemovitosti je aktuálně schválená a probíhající výstavba nového chodníku v Pražské ulici. Tato modernizace zajistí bezproblémový a bezpečný přístup k domu Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Kontaktujte mě pro domluvení termínu prohlídky.