Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Kanceláře
Umělecká 305 1, Ostrava

Investiční příležitost – prodej akciové společnosti s plně obsazenou výnosovou budovou v centru Ostravy . Exkluzivně nabízíme výjimečnou příležitost k prodeji 100 % akcií akciové společnosti, v jejímž vlastnictvím je zajištěna kompletně obsazená komerční budova s dlouhodobými nájemními smlouvami ve výjimečné lokalitě centra Ostravy – v přímém sousedství ulic Nádražní, Umělecká a Jurečkova. Jedná se o velmi atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem – budova je plně obsazena stabilními a prověřenými nájemci z oblasti bankovnictví, služeb, zdravotnictví, gastronomie a krátkodobého i dlouhodobého ubytování. Stávající nájemci zahrnují mimo jiné: - J&T Banku - Prosperující a vyhlášenou kavárnu Elektra - Privátní lékařské ordinace a - Kliniku QA - Firemní kanceláře - Moderní mezonetové apartmány Paláce Elektra k pronájmu - Dlouhodobě pronajímané ubytovací jednotky pro zahraniční společnosti - Zázemí správy - Technologické zázemí Budova má 7 nadzemních podlaží a 1. podzemní podlaží, je členěna do tří sekcí (A, B, C) ve tvaru písmene „U“. Lokalita a pozemky: • Sekce A směřuje do ulice Nádražní, sekce B do ulice Umělecká, sekce C do ulice Jurečkova • Pozemek pod budovou ve vlastnictví společnosti • Nájemní smlouva s městem Ostrava na přilehlý pozemek o výměře 171 m² (dvůr pro zásobování, parkování pro firemní vozidlo a návštěvy) Dispozice: • 1PP: technologické zázemí, skladové prostory, pronajímaný prostor (bývalé kasino) • 1NP: J&T Banka, kavárna, klinika QA, recepce hotelu, zázemí správy • 2NP–7NP: kombinace kanceláří, ordinací, klinických prostor, mezonetových apartmánů hotelu Palác Elektra a dlouhodobě pronajímaných ubytovacích jednotek Technické vybavení: • Vlastní trafostanice • Dálkové vytápění parovodem (Teplárna Třebovice) • Teplá voda – výměníková stanice • Plyn přiveden (využití pro kuchyni) • Částečná klimatizace, vzduchotechnika, EPS Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci výnosového portfolia a prestižní adresy, a je vhodná pro strategického investora, developerský fond či privátní kapitál, který hledá stabilitu s potenciálem dalšího rozvoje. Podrobné informace o nájemních vztazích, výnosech a provozu společnosti jsou k dispozici po podpisu dohody o mlčenlivosti (NDA). Palác Elektra je ikonickou a architektonicky hodnotnou budovou nacházející se v samotném srdci moravskoslezské metropole Ostravy. Objekt byl postaven v první polovině 20. století jako moderní víceúčelová budova, která měla reprezentovat rozvíjející se město plné industriální energie a podnikatelského ducha. Název “Elektra” odkazuje nejen na tehdejší důraz na technický pokrok a elektrifikaci, ale i na modernost celé stavby. Budova si dodnes zachovává svou reprezentativní atmosféru a díky pečlivé správě a plné obsazenosti patří mezi nejlépe fungující komerční objekty v centru Ostravy. Jitka Fröhlichová, Vaše realitní makléřka pro tuto oblast. Tel: 776 257 694