Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Komenského , Brno-venkov

Prodej rodinného domu 6+1 s vinným sklepem a garáží – Blučina, Brno-venkov V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji velmi zajímavý, atypický rodinný dům 6+1 v obci Blučina, v srdci vinařské oblasti, jen kousek od Brna. Tento světlý a prostorný dům zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale i praktickými prvky a příjemným prostředím. Požitím dřeva v interiéru, působí velmi útulným dojmem. Orientace domu je V/Z. Dům je výjimečný otevřeným , velkorysým obytným prostorem, který zajišťuje velké množství denního světla. Nachází se na klidném místě, s pohodlným napojením na Brno a krásným okolím. Suterén domu nabízí zajímavé prostory, které by bylo možné využít i např. k podnikání - kadeřnictví, kosmetika, výroba vína, kancelář. A nebo se nabízí např.vlastní posilovna. Přístup je možný ze zahrady, kdy by zákaznící vůbec nemuseli chodit přes dům. Doporučuji shlédnout v prezentaci videoprohlídku. Základní informace: - Dispozice: 6+1 + suterén + garáž - Pozemek celkem: 830 m² - Zastavěná plocha: 377 m²- - Zahrada: 453 m² - Samostatný vinný sklep (rekonstrukce 2022) - venkovní V roce 2022 proběhla rozsáhlá modernizace – nová krytá terasa /zimní zahrada /, byla vystavěna nová terasa včetně zábradlí u ob.pokoje, chodníky v zahradě, dlažba před domem, a nový plot z ulice. Vinný sklípek prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití. Nová garážová vrata (2025) Pojízdná vstupní brána (instalace v nejbližších dnech) Technické parametry a vybavení: - Vlastní studna napojená do domu - Topení: podlahové vytápění v celém domě - Vytápění a ohřev vody: plynový kotel Viessmann + krb - Podlahy: dlažba v celém domě - dům je připojen na inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn, kanalizace Dispozice přízemí: terasa před vstupem 6,3m zádveří 8m2 obývací pokoj 22m2 kuchyně 13,5m2 jídelna 8m2 chodba 11m2 šatna 4,4m2 pokoj12m2 pokoj 6m2 pokoj 12,8m2 pokoj 7,5m2 koupelna 9m2 terasa u obývacího pokoje 10m2 suterén: obývací pokoj s krbem 25m2 prádelna 16m2 místnost/označení lisovna/ 14,5m2 vinný sklep 10m2 chodba 10m2 technická místnost se sprchovým koutem + samostatné wc + zádveří 15m2 garáž 20m2 Měsíční náklady: elektřina 1 000,- plyn 2 000,- voda 1 500,-/ročně Tento dům je ideální pro rodinné bydlení i podnikání, v lokalitě s výbornou dostupností a atmosférou vinařské tradice. Velmi ráda vám dům ukážu při osobní prohlídce.