Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Činžovní dům
Staroměstská 78 , Liberec

Nabízíme k prodeji stabilně obsazený činžovní dům v samotném centru Jablonného v Podještědí. Součástí nabídky je šest bytových jednotek o dispozici jeden 3KK o velikosti 67m2 a k tomu náleží 2 komory na chodbě, tři byty 1KK o velikosti 43,8m2 druhý 33,1m2 a 40,6 m2 ke všem náleží komora na chodbě, a dva byty 2KK o velikosti 51,9m2 a 59,8m2, opět s komorami na chodbě. Každý byt má svůj vodoměr a elektroměr. Aktuální obsazenost činí 100%. Při plné obsazenosti je měsíční nájemné 44.000K (tj. cca 528.000 Kč ročně). Roční výnos z umístění antény internetového poskytovatele CETIN je 11.200 Kč/rok. Výhody této investiční nemovitosti jsou hlavně prémiová poloha v centru města s vysokou poptávkou po pronájmu, stabilní příjmy z pronájmu s možností dalšího růstu, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, flexibilní využití prostor a potenciál zvýšení hodnoty nemovitostí. Objekt je plně podsklepený a disponuje také rozlehlou půdou s potenciálem dalšího využití. U domu je klidná zahrada vhodná k posezení pro nájemníky. Činžovní dům má novou střechu, nové rozvody vody, elektřiny a nové stoupačky. Vytápění je aktuálně elektřinou, ale je zde možnost napojení na plyn, přípojka je na domě. Okna a vchodové dveře jsou v původním stavu, na výměnu je udělán předběžný rozpočet včetně zednických prací na cca na 600–700 tis. Kč. Záloha na vodu pro celý dům je 5 250 Kč/měsíc, společná elektřina je cca 400 Kč/měsíc. Nemovitost nabízí stabilní a okamžitý cashflow z nájemného, další růstový potenciál díky využití půdního a sklepního prostoru. Pro více informací, strukturu nájemních smluv, rozpis bytů a termíny prohlídek nás kontaktujte. Rádi poskytneme i orientační výpočty návratnosti a možností optimalizace provozních nákladů.