Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
140 , Nymburk

Je prostor kolem Vás příliš malý a toužíte po změně? V přímém zastoupení majitelů nabízím k prodeji prostorný rodinný dům z roku 1919 s příjemnou zahradou v městské části Milovice – Benátecká Vrutice. Milovice ve spojení se sousední Lysou nad Labem nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy všech stupňů, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. Lokalita zároveň poskytuje dostatek zeleně a klidu. Velkou výhodou je výborné vlakové spojení do Prahy a rychlé napojení na dálnice D10 a D11. Dům prošel v roce 1978 rekonstrukcí, při které byla rozšířena přízemní část. Technický stav odpovídá stáří nemovitosti a nabízí prostor pro modernizaci dle vlastních představ. Dispozice domu umožňuje vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům je aktuálně obyvatelný, zároveň však skýtá značný potenciál pro další rozvoj a zvýšení jeho hodnoty. Podkroví má potenciál pro vybudování další obytné plochy, nicméně v současnosti není oficiálně vedeno jako obytné a jeho využití je podmíněno splněním technických a administrativních požadavků. Střecha je sedlová s pálenou taškovou krytinou. Nosné konstrukce jsou smíšené, tvořené kombinací kamene, cihel a tvárnic. Vytápění zajišťuje kotel UNIK 4 na pevná paliva (uhlí, pelety) s rozvodem do radiátorů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dům není celý podsklepen. V přízemních místnostech jsou dřevěná okna s izolačním dvojsklem. V patře se nachází střešní plastová okna Velux a v horní ložnici je osazeno špaletové okno. Soubor pozemků má celkovou výměru 1 482 m². Zahrada o výměře 623 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, chov zvířat i další využití dle vlastních představ. Pozemek druhu zastavěná plocha a nádvoří o výměře 859 m² zahrnuje stavbu domu se zastavěnou plochou přibližně 195 m². Odhadovaná užitná plocha domu činí přibližně 280–300 m². Přesné zaměření není k dispozici a uvedené údaje jsou orientační. U pozemků bylo koncem roku 2025 provedeno kontrolní zaměření hranic. Zároveň jsou řešeny kroky směřující k výmazu některých zapsaných služebností. Podrobnější informace budou poskytnuty vážným zájemcům při osobním jednání. Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým prostorem a potenciálem přetvořit ji podle vlastních představ. Stavební dokumentace bude k nahlédnutí při osobní prohlídce. V případě zájmu mohu zajistit návazné služby včetně financování, projektanta i realizace rekonstrukce.