K prodeji, Rodinný dům
30 , Děčín
Cena: 8875000 Kč | Datum vydání: 01.12.2025
Vstupní brána do Národního parku České Švýcarsko — malebná pohraniční obec zaměřená na cestovní ruch na soutoku Labe a Kamenice s nezaměnitelnou atmosférou v každém ročním období. Vítejte v ikonickém Hřensku.
Komfortní bydlení, podnikání v srdci turistické destinace, nebo kombinace obojího? Tento dvoupodlažní dům v centru Hřenska nabízí jedinečnou příležitost spojit vlastní bydlení s podnikáním a stabilním výnosem z pronájmu apartmánu. Navíc lze v domě vybudovat až tři další apartmány, čímž se výrazně navyšuje investiční potenciál.
Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové užitné ploše 336 m², půdou s potenciálem obytné vestavby, střešní terasou, malou zahrádkou a parkovacím stáním.
Výměry ploch:
Celková podlahová plocha: 357 m²
Celková užitná plocha: 336 m²
Celková velikost pozemku: 236 m²
1. nadzemní podlaží: útulný apartmán, komerční a skladové prostory, samostatné WC a technické zázemí.
2. nadzemní podlaží: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, pracovna, prádelna a úložné prostory.
Součástí domu je také prostorná půda se vstupem na střešní terasu a zahrádku za domem.
Dům je plně vybavený.
Okna: dvojskla ve všech obytných místnostech s jižní orientací.
Stav: po rekonstrukci — fasáda, střešní krytina, podlahové krytiny.
Vytápění: centrální domovní kotel na pelety Eko Scroll V7; elektrický kotel Protherm Ray 14 KE.
TUV: Dražice OKCE 200 NTR/HV
Větrání: pasivní větrání s přípravou pro centrální rekuperaci.
Zabezpečení: alarm a čidla pohybu v zádveří.
Náklady na vytápění: 2 083 Kč/měs.
Náklady na elektřinu: 2 945 Kč/měs.
Zaujal vás potenciál této nemovitosti? Neváhejte mě kontaktovat — nemovitost Vám rád osobně představím.