Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Ubytování
, Vsetín

Jsme na Horní Bečvě malebné horské obci ležící v srdci Moravskoslezských Beskyd, v okrese Vsetín, nedaleko hranice se Slovenskem, která patří mezi celoročně vyhledávané turistické i rekreační lokality. Na prodej: • Penzion Barborka – samostatně stojící objekt s plně funkční restaurační a ubytovací částí. Budova je částečně podsklepená a disponuje dvěma nadzemními podlažími. • Pozemky s různým způsobem využití dle platného územního plánu. Technicky stav: • Je užíván od r. 1983 a architektonicky vychází z místního stavebního tvarosloví. • Nosná konstrukce je zděná a dřevěná, střecha je sedlová a tvoří ji jednoduchý dřevěný krov. • V minulých letech byla provedena rekonstrukce střechy, vodorovné izolace proti vodě, hygienického zařízení v 1. NP a částečně byla zateplená ubytovací část. • Technicky stav penzionu je dobrý a je zde prováděna pravidelná základní údržba. • Stavba je plně funkční. Inženýrské sítě: • Elektrická přípojka nízkého napětí (230/400 V). • Veřejný vodovod. • Splašková i dešťová kanalizace. • Rozvod zemního plynu. Vytápění objektu je řešeno ústředním topením s topnými tělesy napojenými na plynový kotel, součástí systému jsou rozvody tepla a radiátory rozmístěné v jednotlivých místnostech. • Možnost připojení k internetu. Dispoziční řešeni restaurační části: • V 1. NP je hlavní vstup do objektu, restaurace s jídelnou, plně vybavená kuchyně se zázemím, sklady, klubovna, sociální zařízení a schodiště do podkroví. • Podkroví nabízí ubytovací část s chodbou a galerií, jednotlivými pokoji, kuchyňkou a sdíleným sociálním zařízením. Součástí podkroví jsou i samostatné apartmány. Dispoziční řešení ubytovací části: • V suterénu (1. PP) se nachází chodba, technická místnost s kotelnou a skladové prostory. • První nadzemní podlaží (1. NP) zahrnuje chodbu, kancelář, společenskou místnost, ubytovací pokoje a oddělené hygienické zázemí pro muže a ženy (umývárna a toalety). • Ve druhém nadzemním podlaží (2. NP) jsou další ubytovací pokoje spolu s oddělenými sociálními zařízeními pro muže a ženy. Restaurace a bar: • Restaurace s kapacitou 36 míst • Posezeni u krbu • Nekuřácká jídelna s kapacitou 16 míst • Posezeni u baru • Venkovní posezeni na terase Ubytovací část penzionu zahrnuje 17 samostatných pokojů s celkovým počtem 45 lůžek: • 5 x dvoulůžkový pokoj se sociálním zařízením • 3 x třílůžkový pokoj se sociálním zařízením • 1 x čtyřlůžkový pokoj se sociálním zařízením • 4 x dvoulůžkový pokoj standardní • 2 x třílůžkový pokoj standardní • 2 x čtyřlůžkový pokoj standardní (standardní pokoje mají sociální zařízení a sprchy společně na patře) Zastavěná a užitná plocha penzionu: Zastavěná plocha celkem: 1 144 m2 Užitná plocha celkem: 858 m2 Provozní informace: • Běžná cena za ubytování činí v současném provozu: 500,-Kč / lůžko / den • Roční míra obsazenosti dosahuje zhruba 10 % Pozemky • Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy přírodní mají celkovou výměru: 4 256 m2 a tvoří lokální biocentrum. • Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy komerčního občanského vybavení mají celkovou výměru: 1 806 m2. • Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy lesní mají celkovou výměru: 398 m2. Všechny pozemky leží v CHKO (chráněné krajinné oblasti) a jejich celková plocha činí: 6 460 m2. Penzion nabízí se možnost ponechat osobitý retro charakter, nebo areál přizpůsobit současným trendům a komfortu. Skvělý potenciál pro investici: • Vysoká poptávka po ubytování v Beskydech. • Ideální výchozí bod pro pěší turistiku, cyklovýlety a v zimě běžkování nebo sjezdové lyžování. • Zážitkový potenciál s možností objevovat valašské tradice, např. ve Valašském muzeu v přírodě v Rožnově pod Radhoštěm, největším skanzenu ve střední Evropě nebo Karlovském muzeu ve Velkých Karlovicích. • Skvělá dostupnost autem i veřejnou dopravou. K dispozici je také ocenění nemovitosti a Průkaz energetické náročnosti PENB. První představu o tom, jak to v penzionu vypadá, si můžete udělat prostřednictvím prezentace v MattReportu. Osobní prohlídku ráda domluvím individuálně.