Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Jiné komer. prostory
48 , Rakovník

Exkluzivně nabízím ke koupi vyhlášený objekt k podnikání i bydlení, a to v oblíbené obci Skryje v CHKO Křivoklátsko. Díky vysoké atraktivitě obci a jejím turistickým cílům v blízkém okolí (naučná stezka Po stopě trilobita, Skryjská jezírka, zřícenina hradu Týřov, muzeum Joachima Barranda, vodáctví na řece Berounce, cyklistika, atd) je nemovitost ideální investicí pro podnikání v gastronomii, ubytování, turismu, provozování obchodu nebo např. ke skladování, výrobě atd. V současnosti objekt slouží jako restaurace pro turisty, penzion pro krátkodobé celoroční ubytování a je zde vlastní byt majitelů. Nemovitost je složena celkem ze dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží. V suterénu je kromě technického zázemí domu, kotelny a skladu se sudy a chlazení také prostor bývalé vinárny s venkovním posezením, který je možné obnovit, nebo jinak využít. Celková výměra suterénu je 70 m². V prvním nadzemním podlaží je restaurace s kapacitou cca 80 míst, která může sloužit i jako sál pro různé akce, dále vybavená kuchyně a zázemí ke kuchyni, sklad, kancelář, toalety pro hosty atd. Součástí přízemí jsou další 2 větší místnosti, které v minulosti sloužily jako obchod, který je možné obnovit. Před restaurací je kryté venkovní posezení, s kapacitou 20 míst. Celková výměra přízemí je cca 262 m². Druhé nadzemní podlaží je rozděleno na 2 části, v jedné je 8 pokojů pro ubytování hostů, venkovní terasa s pěkným výhledem do krajiny a společné sprchy a toalety na chodbě. Celková výměra části s ubytováním je 124 m² V druhé části patra je byt o dispozici 4+1, se dvěma koupelnami a zastřešenou terasou. Celková výměra bytu je 106 m² + 18 m² terasy. Nad druhým nadzemním podlaží je ještě veliká půda s velkým potenciálem rozšíření o půdní vestavbu s dalšími pokoji nebo byty. Střešní krytina nad celým objektem byl v roce 2020 kompletně vyměněna. Kromě pozemku, na kterém objekt stojí (644 m²) je součástí také zahrada (202 m²) a pozemek na kterém je umístění odpadní jímka (41m²) Objekt nabízí potenciál k převzetí činnosti pohostinství a ubytování, pořádání kulturních akcí, obnovení obchodu či vinárny. Vyhlášené je místní pivo Trilobit z pivovaru Chříč, které pivovar ve spolupráci s majiteli a návštěvníci si dají z celé ČR pouze zde. Stav hospody, kuchyně a zázemí je velmi dobrý a v provozu je možné pokračovat bez dalších větších investic. Po dohodě zde majitelé nechají veškeré vybavení a skladové zásoby. Vzhledem k turisticky velmi oblíbené a vyhledávané lokalitě – a turismu v celé oblasti – se jedná o atraktivní místo, které je zde dlouhodobě oblíbené, těží ze své historie a stálosti provozu. Kromě turistů restauraci pravidelně navštěvují školní zájezdy, které jezdí na výlety na stezku Po stopách trilobita a do místního muzea, tak i zájezdy seniorů. Kolem restaurace vede cyklostezka. Stávající provoz je celoroční, kdy je pravidelně vytížený od jara do podzimu a většinu víkendů, zejména pěkné počasí zvyšuje návštěvnost restaurace i penzionu.