Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Vila
Novomoravanská 346 28, Brno-město

Hledáte ideální místo, které splní všechny Vaše představy o luxusním bydlení a zároveň Vám nabídne prostor pro Vaše podnikání? Rádi byste spojili luxus, pohodlí a moderní technologie? Pak tato nemovitost o celkové ploše pozemku 2 978 m2 čeká právě na Vás. Představujeme Vám nadstandardní vilu, nacházející se na výjimečném místě, kde budete kousek od centra města, přesto v naprostém soukromí. Tento precizně promyšlený, jednopodlažní dům, nacházející se v brněnské čtvrti Přízřenice, nabízí nejen prostorné a funkční uspořádání, ale také moderní technologie, a především prvotřídní vybavení. Bonusem této vily je pak nebytový prostor o velikosti 28,4m2 se samostatným vstupem, určený pro Váš byznys. Najdete v něm toaletu i kuchyňskou linku. Moderní technologie a úspory: • podlahové vytápěním s možností regulace v každé místnosti, • zdrojem tepla je plynový kondenzační kotel, • v celém domě je zavedena rekuperace, která současně i chladí, • fotovoltaická elektrárna zajistí především v létě veškerou spotřebu energie, • velkoplošná plastová sedmikomorová okna s trojskly německé značky Veka, jejichž součástí jsou venkovní rolety, které se komfortně ovládají dálkovým ovládáním, • v domě je zaveden zabezpečovacím systémem Jablotron. Dispozice a vybavení: Dům o užitné ploše 566 m2 nabízí velkorysou dispozici 8 + kk, která zahrnuje: • prostorný obývací pokoj s krbem a důmyslně uspořádanou kuchyní, vybavenou prémiovými spotřebiči značky Miele – indukční varná deska o velikosti 93 cm, elektrická i parní trouba, mikrovlnná trouba s nadstandardním rozměrem, ohřívač talířů a myčka nádobí v komfortní uživatelské výšce. V kuchyni nechybí ani grilovací deska a plynový vařič. Součástí jsou také dva dřezy a digestoř, napojená na rekuperaci, • za kuchyní je prostorná místnost určená pro skladování potravin, mrazák apod., • hlavní ložnice, jejíž součástí je prostorná šatna, se speciálním systémem uspořádání šatstva • dvě další ložnice, ke kterým náleží druhá, samostatná šatna, • pokoj pro hosty s vlastní, oddělenou koupelnou, • pracovna, jejíž součástí je další místnost, sloužící jako archiv, • relaxační místnost s infrasaunou a fitness, • prádelnu, • technickou místnost. Dům má prostornou dvojgaráž (62m2) a další 4 místa pod krytým stáním. Před domem se nabízí možnost parkování pro dalších 10 aut. K domu patří také dvě venkovní místnosti, které mohou sloužit jako sklady. Exteriér a zahrada: • vila je situována uprostřed zahrady, tedy nabízí absolutní soukromí a klid po celý den • příjezd k vile je lemovaný okrasnými stromy a keři • na západní straně se nachází velká terasa s výhledem do zeleně, určená především k relaxaci, jejíž dominantou je bazén se slanou vodou o rozměrech 7 x 3 x 1,4 m, • pod zastřešenou částí terasy je dostatek prostoru pro posezení, gril i ohniště; Lokalita: • vila se nachází na perfektním strategickém místě, které je jak kousek od města, tak hned u nájezdu na dálnici • v těsné blízkosti je nákupní centrum Futurum, které nabízí potraviny, fit centrum, lékarnu a řadu dalších obchodů • možnost procházek v přírodním parku Bobrava • MŠ, ZŠ a praktický lékař v Moravanech, vzdálených 5 minut od domu