Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt 3+1, 82 m²
Komenského 597 , Brno-venkov

Nabízím k prodeji jedinečný byt v srdci klidného městečka Modřice, který je ideální pro rodinu hledající komfortní a prostorné bydlení. Tento zděný bytový dům, postavený s důrazem na kvalitu a trvanlivost, se nachází v třetím nadzemním podlaží, a nabízí ideální kombinaci pohodlí a soukromí. Data vycházející z oficiální, původní, dokumentace bytu 81,8 m2 - užitná plocha bytu 7,1 m2 - plocha balkónů dohromady 88,9 m2 - celková plocha bytu Data po zaměření bytu laserem 85,9 m2 - užitná plocha bytu 7,1 m2 - plocha balkónů dohromady 93 m2 - celková plocha bytu Byt o dispozici 3+1 je po kompletní rekonstrukci z období 2006–2010. Obývací pokoj o rozloze 23,9 m2 je skvělým místem pro relaxaci a nabízí přímý vstup na východně orientovaný balkón, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na probouzející se den. Prostorná kuchyně s přilehlou spíží (15,5 m2) je jako stvořená pro kulinářské tvoření, a díky balkónu orientovanému na jih si užijete dostatek slunečního svitu po celý den. Byt dále disponuje dětským pokojem (16,5 m2) a útulnou ložnicí (12,4 m2), což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Z předsíně o rozměru 9 m2 se plynule dostanete do všech místností, a je zde také prostor pro vestavěnou skříň, která zajistí dostatek úložného místa. Koupelna (4,6 m2) a samostatné WC (1,9 m2) jsou prakticky umístěny hned u vstupu do bytu. Sklepní kóje (2 m2) je ideálním místem pro uložení sezónních věcí či sportovních potřeb. Byt je připravený k okamžitému nastěhování, ale zároveň nabízí možnost úprav dle vašich představ, které jsme pro vás připravili ve formě vizualizací. Lokalita Modřice je vyhledávaná pro svou plnou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, a rychlou dostupnost do centra Brna jak vlakem (6 minut), tak tramvají či autobusem. Okolí nabízí moderní dětské hřiště a cvičák pro psy do 200 metrů od domu, což ocení rodiny s dětmi i milovníci zvířat. Nemovitost aktuálně prochází kompletním zateplením a z balkónů na jižní straně se stanou nové a větší lodžie s možností zasklení, což ještě více zvýší komfort bydlení. Vše je již schváleno a aktuální výše příspěvků do fondu se neplánuje navyšovat. Cena bytu činí 7 850 000 Kč, včetně právního servisu, DPH a provize realitní kanceláře. Nezmeškejte příležitost stát se majiteli tohoto krásného bytu v oblíbené lokalitě Modřic. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi, Jakub Šmiřák