Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Podkostelní 204 2, Praha-východ

Dovolujeme si Vám nabídnout zděný dům po rekonstrukci s vlastní garáží a zahradou v historické části Brandýsa n/L, který je ideální na spojení podnikání s vlastním bydlením nebo jako vícegenerační bydlení o třech jednotkách. Nachází se v centru města - na rozcestí klidných ulic Podkostelní a na Betháni. K domu náleží útulná zahrádka s nově udělanou příjemnou terasou, garáž pro jedno auto a prostorný sklípek s klenbovými stropy a žulovými kostkami na podlaze. V přízemí se nachází kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka 2+1 s vlastním vchodem. Ve 2 nadzemním podlaží je prostorný byt o dispozici 3+1 s prosklenou verandou, odkud je moc pěkný výhled na místní kostel sv. Pavla. Interiér této jednotky prošel rekonstrukcí před několika lety, přičemž některé řemeslné prvky byly zachovány. Jedná se například o krb či dřevěné parkety. Ve 3 nadzemním podlaží byla realizována nová půdní vestavba s třemi místnostmi, koupelnou a přípravou na kuchyňskou linku. Nemovitost spadá pod památkovou zónu, rekonstrukce domu především exteriéru proběhla v souladu s touto skutečností. Stávající majitelé využívali jednotky ve 2 n.p. a 3 n.p. pro svoji bytovou potřebu, byt v 1 n.p. měli v plánu pronajímat. Tento prostor lze rovněž využívat k podnikatelským účelům jakož tomu bylo v minulosti. Dle platného územního plánu má nemovitost způsob využití SK - smíšené obytné komerční. Vytápění je plynovým kotlem. Energetický průkaz se zhotovuje, proto aktuálně uvádíme nejnižší třídu G. Brandýs nad Labem se umisťuje dlouhodobě na předních příčkách v indexu kvality života ve městech. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, vzhledem k umístění nemovitosti je vše v docházkové vzdálenosti. Dům se rovněž nachází v blízkosti brandýského zámku, vzhledem k tomuto a k výše uvedenému spojuje velmi dobré umístění, historii a potenciál. Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.