Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
418 , Břeclav

Místo ideální svou polohou a vhodné hned pro několik záměrů. Kolem klid, výhled a vše potřebné v dosahu. Současný stav a co lze: Ze stávajícího domu byla odstraněna střecha a byl zajištěn fólií proti zatečení (tuto pevnou fólii lze v budoucnu využit třeba na jezírko). Dům je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu a plyn. Obec se rozvíjí a díky tomu je zde škola, školka, obchody, pošta, sportovní hřiště, rybník i cyklostezky. Rekonstrukce se může odrazit od zdravých cihlových obvodových zdí. Místní regulace staveb umožňuje vystavět patrový dům s obytným podkrovím o půdorysu 68 m2. Sedlová střecha v orientaci současného domu je na východ a západ, a je tedy vhodná pro FVE panely o výkonu 4,7 kWh pro potřeby domu. Směrem do zahrady se může střecha protáhnout větším vikýřem, a tím zajistit komfortní výšku podkroví s navázáním budoucí terasy do zahrady, pod kterou je kvelbený sklep k renovaci. Na kamenné základy sklepu navazuje cihlová klenba. Je odvětrávaný a přirozeně suchý. Podlaha a zadní zeď sklepu jsou k dodělání. Dá se tedy v případě potřeby ještě upravit nebo prodloužit. Zahrada je lehce stoupající. Jsou na ní vzrostlé i mladé ovocné stromy. Několik hlav keříkové vinné révy ve stylu Chorvatska a nechybí zděná kůlna pro uskladnění zahradního vybavení. Cílové bydlení: Můžete zde například vytvořit dům o cca 100 m2 podlahové plochy s dispozicí 3+1, 4+kk s terasou do zahrady a sklepem. Dům může mít elektřinu z FVE panelů a stát se tak částečně soběstačným. Spodní patro se vstupem, předsíní, schodištěm do sklepa, koupelnou a pokojem. V podkroví druhý a třetí pokoj, kuchyně s obývacím pokojem propojeným s terasou na zahradu a přes terasu druhý vstup. Obě patra mohou mít bezbariérový vstup. Komerční využití: Butikový dům k pronajímání. Pro milovníky vína rovnou se sklepem pro cyklo nadšence a turisty vyžadující soukromí, anebo jako strategicky umístěné ubytování. Soukromé využití: Rodinný víkendový oddychový prostor k relaxaci, kde vám nebude nic chybět, a kde budete moci vypnout z pracovního kolotoče. Díky boční nezpevněné cestě je dobrý přístup na zahradu pro techniku. Parkovací místa můžou být právě zde do zahrady, nebo před domem. Na vizualizacích můžete nasát možnou podobu budoucího stavu. Během prohlídky na vnímáte reálný prostor, atmosféru místa a také si řekneme cenové možnosti přestavby. Lze využít i dotační programy, kdy vás propojíme s lidmi v tomto kovanými a vy zjistíte, zda je právě tato příležitost pro vás tím správným řešením. To vše v součinnosti a návaznosti na firmy pro realizaci stavby. A pokud se dostanete do fáze financování, opět vás můžeme propojit s člověkem kterému věříme, že vás nezklame a vymyslí ideální řešení vaší situace a záměru. Anebo ne, vše je o vás. Dejte mi vědět a rád vám povím více.