Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Vléčná 1053 , Karviná

Jako zajímavou investiční příležitost nabízíme k prodeji vyčleněnou bytovou jednotku o dispozici 3+1 s užitnou plochou 112m² a balkonem 11m², umístěnou ve 2.NP rodinného domu, a dále části garáže o výměře 16m², která je součástí 1.NP. Zastavěná plocha domu a nádvoří je 395m². Jedná se o formu prodeje spoluvlastnického podílu ½ na rodinném domě, zapsaného dle původních právních standardů, stavebně i fyzicky odděleným přístupem a měřidly elektřiny a plynu. K domu dále náleží pozemky ve výlučném vlastnictví o výměře 1487m², které momentálně slouží jako zahrada a navazují přímo na obecní komunikaci, kde vedou všechny inženýrské sítě. Lze na nich realizovat do budoucna výstavbu další nemovitosti, v územním plánu vedeno jako plocha "BI - bydlení individuální". Dům prošel částečnými úpravami mezi r.2008-2014 – plastová okna s izol.2-skly, předokenní rolety, nová střešní krytina, rozvody topení a topných těles, kamerový systém; v r.2021 kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů (sporák+varná deska, myčka, MV trouba), v r.2022 instalován nový plynový kotel zn. BAXI. Vnitřní úpravy: omítky a výmalba, odklady a dlažba v koupelně, zařizovací předměty. Podlahy v obytných místnostech koberce, dlažba v koupelnách a toaletě, dřevěné lakované schodiště. Stavba má smíšený základ a svislé konstrukce, vnitřní vyzdívky z cihel, dům je podsklepen. Stropy jsou kombinované, střecha sedlová s vikýřem s nosnou trámovou konstrukcí, krytina kanadský šindel, klempířské prvky pozinkovaný plech. Na pozemku je umístěna zahradní pergola o výměře 38m², která momentálně slouží jako kryté stání pro automobily. Dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu a plyn, oddělený elektroměr a plynoměr pro obě jednotky, vytápění je ústřední plynové. Bytové jednotky jsou zaneseny i ve stavební dokumentaci a katastru nemovitostí. Přístup k nemovitosti je po obecní komunikaci, občanská vybavenost (škola, školka, pošta, obchod s potravinami a další služby v centru města). Dopravní dostupnost do měst: Ostrava 14min., Bohumín 7min., Orlová 8min., nájezd D1 EXIT 370 10min., blízké zastávky MHD, dále trasy cyklostezek Beskydy a Poodří. Prohlídka nemovitosti je možná po dohodě. Zdarma zajistíme financování těchto nemovitostí. Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií.