Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Komerční prostory
Petra Cingra 646 , Karviná

Nabízíme k prodeji bytový dům na ul. Petra Cingra, Orlová Město, cca. 100 m od Starého náměstí. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený s podkrovím. 1. NP je tvořeno komerční částí o ploše cca. 140 m a bytovou částí o ploše cca. 90 m včetně chodby a schodiště. Komerční část je tvořena prodejnou se vstupem na ulici (momentálně pronajato jako prodejna květin) a skladovou částí. Bytová část je tvořena bytovou jednotkou 2+1 o ploše cca. 50 m a dále vstupní chodbou a schodištěm do patra. 2. NP je tvořeno bytovou jednotkou 7+1 se dvěma koupelnami o ploše cca. 210 m a dále schodištěm. V původní konfiguraci byly na patře 2 byty a je možno se vrátit k původnímu uspořádání, kdy by vznikly 2 byty, každý o velikosti 3+1. Aktuální čistý výnos z nájmu činí 452.000,-Kč. Podkroví svou dispozicí, plochou cca. 200 m a světlou výškou umožňuje vybudování půdní vestavby se 2 bytovými jednotkami. Tento dům prošel před cca. 15-ti lety rekonstrukcí, která se týkala zejména výměny všech instalací (elektřina v mědi, rozvody ÚT včetně topných těles, rozvody TUV, SUV a kanalizace), instalace tepelného čerpadla, kotle na peletky s automatickým podavačem, záložního elektrokotle a zásobníku na TUV, vše napojeno na ústřední topení, dále rekonstrukce interiérů, zejména omítky, podlahy, podlahové krytiny (dřevěné plovoucí podlahy, laminátové plovoucí podlahy, dlažby), interiérové dveře s obložkami, vše z masivu, koupelny, dále tepelné izolace stropů, venkovní hydroizolace základů nopovou fólií a drenážemi, omítka fasády z ulice s obklady, výměna plastových oken. Je zpracována studie na využití dotačních titulů na zelenou úsporám, která řeší možné dotace na zateplení fasády, podlah, výměnu oken, přičemž celková dotace může činit až 1.800.000,-Kč. Celková obytná plocha domu činí cca. 260 m a celková užitná plocha činí cca. 440 m bez sklepu a podkroví. Pozemek má celkovou výměru 320 m a stojí na něm stavba domu na celé jeho výměře. Parkování na přilehlém městském pozemku. Koupi domu můžete financovat pomocí hypotéky, s jejímž vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme.