Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Činžovní dům
Myslíkova 66 , Pelhřimov

V exkluzivním zastoupení klienta vám nabízím zajímavou investiční příležitost ve městě Pacov jen pár kroků od náměstí. K prodeji je areál o zastavěné ploše 650 m2, ležící na pozemku o velikosti 1277 m2. Disponuje domem s byty a komerčními prostory. V územním plánu se jedná o oblast využití: smíšené obytné. Aktuální situace v domě: • Zavedený obchod s potravinami, 50 m2 + sklad • Pronajaté sklady (cca 300 m2) • 1x prostorný byt 2+1 (70m2) se zimní zahradou a terasou • 1x prostorný byt 2+1 (70m2) • 1x byt 1+1 (40m2) • Sklepní prostory • Velký dvůr, zahradu, zapuštěný bazén Vnitřek domu nabízí velký potenciál, reálně může ještě např. nabídnout: • 2-3 byty v půdních prostorách • Komerční prostor v přízemí (ordinace, advokátní kancelář) • Úprava a vyhodnější využití skladových prostorů Výnosnost při aktuální situaci činní cca 5%, po úpravách a rekonstrukci se může výnosnost pohybovat okolo 10% p.a. Fasáda a střecha je v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, případně je možnost přepnout na záložní kotel na tuhá paliva. Teplou vodu zajišťuje bojler. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řad. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.