K pronájmu, Rodinný dům, Ivančice, Dr. Novotného

Spojte bydlení s podnikáním: Pronájem RD s komerčním prostorem a zahradou (blízko Brna) Nabízím vám zprostředkování pronájmu kompletně zařízeného rodinného domu, který nabízí unikátní možnost spojení komfortního bydlení a vlastního podnikání. V přízemí domu se nachází prostor se samostatným zázemím, zatímco v patře na vás čeká útulný byt. K domu náleží také prostorná zahrada ideální k relaxaci a odpočinku. Aktuální stav: V přízemí domu momentálně probíhá dokončení menší rekonstrukce (začištění, zalištování, finální výmalba atd.). Základní parametry: • Celková plocha pozemku: 204 m² • Užitná plocha domu: cca 110 m² • Dispozice bytové části: 3+1 s balkonem Dispozice a rozvržení domu: • Přízemí (komerční / relaxační využití): • Vstupní předsíň se vstupem na zahradu. • Nebytový prostor o dvou místnostech (22,2 m² a 11,8 m²) s přivedenou vodou – ideální jako kancelář, kosmetické či masážní studio, kadeřnictví nebo ordinace. • Samostatná toaleta s úložným prostorem a přístup k zázemí schodiště. • 1. patro (bytová část 3+1 s balkonem): • Obývací pokoj: 16,1 m² • Ložnice: 11,9 m² • Průchozí pokoj (pracovna/dětský pokoj): 9,2 m² • Kuchyně: 7,5 m² • Koupelna s toaletou: 3,8 m² • Předsíň: 1,7 m² Internet, energie a poplatky: • Internet a kabelová televize jsou již zahrnuty v ceně nájmu. • Energie: Jsou zúčtovatelné podle vaší reálné spotřeby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. • Energetická náročnost: Třída G* (Průkaz energetické náročnosti budovy momentálně není k dispozici, proto dům ze zákona řadíme do třídy G. Reálná náročnost závisí na spotřebě). • Kauce: Vratná kauce majiteli činí 30 000 Kč. • Provize RK: 30 000 Kč + DPH (hradí nájemce). Podmínky pronájmu: Dům je ihned k dispozici pro prohlídky i nastěhování (s ohledem na dokončovací práce). Majitel preferuje dlouhodobé nájemce (česky mluvící). Podmínkou pro uzavření smlouvy je čistý registr bez exekucí a insolvencí (zájemce prověřujeme). Užijte si příjemné bydlení s výbornou a rychlou dostupností do Brna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!