Praha 4, V podhájí
Velmi prostorný designový byt 2+kk s terasou a vybavením v top kvalitě, umístěný v nadčasové rezidenční novostavbě projektu “Braník Residences“.
Rezidenci charakterizuje důraz na kvalitní architekturu, špičkové materiály a chytré technologie a v roce 2021 vyhrála prestižní cenu "Nejlepší rezidenční projekt do 30 jednotek".
Dům se nachází v tiché vilové čtvrti Prahy 4 ve svažitém branickém kopci na rozmezí Braníka a Podolí, v ulici V Podhájí (souběžná s ulicí Jeremenkova), jen pár kroků od nábřeží Vltavy.
K nastěhování ihned, možnost dlouhodobého nájmu. Majitel preferuje 2 osoby (jako pár) nebo pár s jedním malým dítětem, bez domácích mazlíčků.
Jedná se o byt v prvním nadzemním podlaží (přízemí) domu, s celkovou výměrou 78 m² (byt 69 m², terasa 9 m²). Součástí nabídky je i prostorný sklep přímo naproti bytu a jedno vyhrazené parkovací stání v garážovém prostoru suterénu domu.
Dispozice a vybavení:
Hlavní obytný prostor (29,4 m²) propojuje kuchyňský kout, jídelní část a obývací pokoj. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Ložnice (15,6 m²) s přímým vstupem na terasu a s vlastní šatnou, ke které přiléhá koupelna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku se sušičkou a má podlahové vytápění. V bytě druhá samostatná toaleta umístěna u předsíně. Předsíň s vestavěnou skříní se zrcadlem.
Ovládání domácnosti systémem SMART HOME – aplikace pro řízení osvětlení, zamykání, vytápění a mnoho dalších funkcí. Dřevěné podlahy se zápustnými lištami s LED podsvětlením. Bezfalcové dveře se skrytými zárubněmi vysoké až ke stropu. Z obou místností vstup na terasu. V obou místnostech síťové zásuvky s výborným pokrytím internetu (optická síť od firmy CETIN) a obě místnosti mají klimatizaci. Vytápění otopnými tělesy v kombinaci se stěnovým úsporným vytápěním, a dále možnost přitápět i klimatizacemi. Vysoce kvalitní bezpečnostní dveře. Zabezpečení prostoru proti vniknutí osob a rozbití oken. V celém objektu kamerový systém. U vstupu do domu obličejová detekce osob. Garážový prostor umožňuje užívat dvě návštěvnická místa a dobíjení elektrovozů (nabíjecí stanice innogy eBox smart). V budově se pravidelně vyskytuje správce objektu. Možnost zajištění pravidelného úklidu. V objektu kočárkárna a místnost pro popelnice.
Výborná dostupnost do centra města. Přibližně 200 m od domu v ulici Jeremenkova se nachází autobusová zastávka Za Skalkou (linka 118, směr metro C Budějovická – 5 zastávek) a dále cca 500 m směrem v řece je tramvajová zastávka Dvorce (linka 2,3,17,21 a noční spoj 92), odkud je přímé spojení jak do centra, tak opačným směrem až na Libuš. V okolí mnoho možností aktivního vyžití - cyklostezka, relaxační a sportovní areál Žluté lázně, plavecký areál Podolí, golfové hřiště, Dobeška - divadlo, vyhlídka, sportovní areál.