K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 23700 m2, Štěpánovice

Nabízíme ke koupi zasíťovaný a kompletně stavebně připravený pozemek v nově budované průmyslové zóně (výroba, sklady, logistika). Pozemek je situovaný v katastrálním území obce Štěpánovice, v těsné blízkosti komunikace I/34 (E 49 : České Budějovice – Třeboň - Vídeň). Po dobudování přeložky silnice I/34 v úseku Vranín – Lišov (obchvat obce Štěpánovice a města Lišov – viz obrazová část inzerce), která je v současné době ve výstavbě (termín dokončení VII/2025), se zrychlí přímé propojení lokality na dálnici D 3 – Praha – České Budějovice - Linz (sjezd na 131 km vzdálen cca 5 minut jízdy) a také na město České Budějovice. Pozemek, ve schématickém plánu (obrazová část inzerce) označený jako B, je posledním dostupným ke koupi (pozemky A a C prodány, pozemek D zarezervovaný) a má celkovou výměru 23.700 m2. V platném Územním plánu obce Štěpánovice je veden jako součást plochy s označením SV – Plochy smíšené a výrobní a je ho možné využít zejména pro výstavbu objektů sloužících pro výrobu a skladování (průmyslové a výrobní areály, logistický areál, sklady, zařízení pro obchod a administrativu, parkovací a odstavná stání, garáže, čerpací stanice pro potřebu provozovatele, byty pro osoby spojené s provozem, atd.) Podmínky pro využití území dle územního plánu: - celková zastavěnost plochy : 75 % - výška budov do hřebene: max. 17 metrů Stavebně technická připravenost pozemku: - platné územní rozhodnutí - veškeré zpevněné plochy jsou koncipovány pro provoz vozidel s vysokou tonáží - realizováno kompletní odvodnění ploch (kanalizační síť v celém areálu, retenční nádrž, odvodňovací příkopy) s následným napojením na veřejnou kanalizaci - přípojka vody na pozemku - plynová přípojka a přípojka elektřiny na hranici pozemku - přístup na pozemek je zajištěn samostatným vjezdem (možnost příjezdu z obou směrů) Stavební pozemek s komplexní připraveností, v rozvíjející se průmyslové zóně ( plánované rozšíření této zóny až k areálu firmy BEST a.s.), v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností - to jsou hlavní znaky této nabídky. Pro detailnější informace nebo v případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech