K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 3662 m2, Milhostov

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 3 662 m² v jižní části zastavěného území obce Milhostov. Pozemek je možné rozdělit až na tři samostatné parcely, což výrazně rozšiřuje možnosti využití – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro developerský záměr. Pozemek je v severní části mírně svažitý směrem na západ, zatravněný a bez náletových dřevin. Přístup je zajištěn z místní komunikace (parc. č. 155) na západní straně. Pozemek parc. č. 157/3 je dle územního plánu veden jako rozvojová plocha SV – smíšené venkovské území. Výstavba musí dodržet tato kritéria: • Koeficient zastavění pozemku: 40 % • Koeficient podlažní plochy: 1,2 • Maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží Tyto parametry umožňují vybudovat moderní rodinný dům, případně více objektů při rozdělení pozemku. Součástí prodeje je také kompletní projektová dokumentace novostavby rodinného domu, navržená tak, aby svým objemem i vzhledem přirozeně zapadla do okolní zástavby a splňovala všechny požadavky územního plánování. V současné době probíhá vyřizování stavebního povolení, což výrazně zjednoduší a urychlí budoucí realizaci stavby. Milhostov nabízí příjemné venkovské prostředí s rychlým dojezdem do klíčových měst i za hranice: • Cheb – cca 10 minut (8 km) • Hranice s Německem – cca 15 minut • Karlovy Vary – cca 40 minut (45 km) Výborná volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností snadného dojíždění.