K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 3441 m2, Pravčice

Hledáte pozemek, kde můžete spojit klid venkova s možností vlastní výstavby? V obci Pravčice nabízím pozemek parc. č. 1067, který je zajímavou příležitostí pro budoucí bydlení i zahradu – s dostupnými sítěmi v dosahu a jasně definovanými podmínkami dle územního plánu. Zajímavým benefitem je také možnost rozdělení pozemku na dva samostatné celky, případně odkoupit pouze jeho část. Aktuálně je na pozemku ovocný sad. Pozemek je v katastru veden jako zahrada a jeho využití je rozděleno do více funkčních ploch. Část se nachází v zastavitelné ploše BI – bydlení individuální, která je určena pro výstavbu rodinných domů. Další část zasahuje do ploch veřejných prostranství a částečně i do ploch zemědělských specifických. Díky tomu nabízí kombinaci prostoru pro bydlení i zázemí v podobě zahrady či doplňkového využití. V rámci ploch BI je hlavním využitím výstavba rodinných domů, přičemž součástí mohou být i stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu bydlení – například garáž, zázemí nebo drobné podnikání nerušícího charakteru. Samozřejmostí je možnost napojení na dopravní a technickou infrastrukturu a počítá se i s veřejným prostorem, zelení nebo dětskými hřišti v okolí. Výšková regulace zástavby se přizpůsobuje okolnímu prostředí, což pomáhá zachovat jednotný ráz lokality. Technická infrastruktura je řešena prakticky – v obecní příjezdové komunikaci na hranici pozemku je vedena voda i kanalizace. Elektřinu je potřeba přivést, a to přibližně v délce 80 metrů, což je důležitá informace pro plánování budoucí výstavby. Pozemek má přibližné rozměry 36 metrů na šířku a 105 metrů na délku, což nabízí dostatek prostoru jak pro samostatnou výstavbu, tak i pro jeho případné rozdělení na dvě samostatné parcely. Technické informace v kostce: - parcelní číslo: 1067 - katastrální území: Pravčice - aktuální využití: zahrada - přibližné rozměry: cca 36 × 105 m - možnost dělení: ano – až na 2 samostatné pozemky / možnost odkupu části - územní plán: BI – bydlení individuální (část pozemku) - další plochy: veřejná prostranství (P*), zemědělské specifické (Z.1) - sítě: voda + kanalizace na hranici pozemku (přípojky nejsou zrealizované) - elektřina: nutno přivést (cca 80 m) - příjezd: obecní komunikace Pravčice jsou klidnou obcí s venkovským charakterem a dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i rekreační využití, a zároveň jistotu jasně stanovených pravidel územního plánu. Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.