K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1500 m2, Žitenice

Ke koupi nabízím stavební pozemek o celkové výměře 1500 m² v Pohořanech - místní části obce Žitenice. Součástí ceny je také projektová dokumentace pro stavbu rodinného domu splňujícího všechna nařízení dle územního plánu. Počítáme rovněž s předáním stavebního povolení, které by mělo být vydáno ještě letos (2024). Pozemek je oplocen a je umístěn na okraji obce, v jeho klidné části. Svažitost lze označit za mírnou, přičemž orientace je naprosto ideální - tedy jižním směrem. Parcela má tvar ideálního obdélníku o rozměrech cca 55 x 27 m. Elektřina je již připravena (viz fotogalerie a tzv. antoníček). Stejně tak vodovodní přípojka. Na stávajícím kanalizačním řádu je rovněž vysazena odbočka pro daný pozemek. Dle územního plánu se pozemek parc. č. 354/43 v k.ú. Pohořany nachází v zastavitelném území v plochách s označením BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu (oblast Z38a). Maximální zastavitelnost je stanovena ve výši 35%. Dle územního plánu je využití plochy podmíněno zpracováním územní studie - ta je již vypracována, pošlu na vyžádání. Platí omezení podlažnosti na jedno nadzemní podlaží (přízemí) a obytné podkroví. Máme k dispozici a na vyžádání předložíme: - hydrogeologický průzkum - radonový průzkum - inženýrskogeologický průzkum Pozemek je přístupný z obecní zpevněné komunikace. S ohledem na příznivou orientaci pozemku je reálné uvažovat např. o využití FVE, či pěstování vinné révy. Očekávejte perfektní prodejní servis. Pro více informací mě prosím kontaktujte.