K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1452 m2, Praha

Investiční příležitost: Pozemek 1 452 m² u Milíčovského lesa, Praha-Újezd Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 265/491 v katastrálním území Újezd u Průhonic. Jedná se o mimořádnou příležitost pro trpělivého investora, který hledá uložení finančních prostředků do lukrativní lokality s vysokým budoucím potenciálem v těsném sousedství přírody. Klíčové vlastnosti pozemku: Výměra: 1 452 m². Lokalita: Praha-Újezd, přímo u Milíčovského lesa, vyhledávaná rezidenční oblast. Územní plán: Dle platného ÚP se jedná o plochu OB (čistě obytná) – určenou pro bydlení. Inženýrské sítě: V dosahu se nachází kanalizace i plynovod. Investiční potenciál a aktuální stav: Pozemek je v současné době vhodný jako dlouhodobá investice. Aktuálně na pozemku není možné realizovat výstavbu, a to z důvodu absence přímého napojení na pozemní komunikaci. Důležité informace k řešení: Městská část Praha-Újezd momentálně nesouhlasí s výstavbou rodinného domu z důvodu chybějícího dopravního napojení a aktuálně neplánuje vybudování přístupové cesty. Na části pozemku se nachází chodník, který je evidován jako místní komunikace IV. třídy (vybudován v roce 1996 v rámci úprav sídliště Kateřinky). Budoucí zhodnocení pozemku spočívá v aktivním vyjednávání s obcí nebo v budoucí změně postoje k rozvoji této infrastruktury. Proč investovat právě zde? Lokalita Újezdu u Průhonic patří k nejžádanějším v Praze díky unikátnímu spojení kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, obchody) a bezprostřední blízkosti přírody. Cena pozemku reflektuje aktuální právní a technický stav, což nabízí výrazný prostor pro budoucí nárůst hodnoty po vyřešení přístupových cest. Poznámka: Pozemek je ideální pro kupujícího, který disponuje časovým kapitálem a zkušenostmi v oblasti developmentu či pozemkového práva.