Cieszyn, Polsko
Na prodej sklady s kancelářskou částí, na pozemku 4.252 m2 v obci Dębowiec (Dubovec), součást aglomerace Cieszyn (Těšín), Polská republika.
Na pozemku jsou čtyři cihlové budovy:
1. sklad potravin o užitné ploše 125,80 m2
2. dvoupatrový sklad o užitné ploše 589,54 m2
3. garáž o užitné ploše 46,40 m2
4. sklady + kanceláře + sociální část - užitná plocha 252,80 m2 a dva zastavěné přístřešky: první spojující dvě budovy o užitné ploše 73,16 m2 a druhý spojující budovy o užitné ploše 93,40 m2
Celková plocha všech budov je 1181,10 m2, z toho 1014,54 m2 jsou zděné budovy a 166,56 m2 zastavěné přístřešky.
Celek se základní užitnou funkcí skladování potravinářských výrobků (klasický sklad a sklad se zvýšenými hygienickými nároky).
Tři budovy pocházejí ze 70. let 20. století, na přelomu let 2004/2005 prošly tyto budovy rozsáhlou rekonstrukcí, v tom to stavu jsou i dnes. V roce 2010 byla postavena 1 budova spolu s krytým přístřeškem. V roce 2011/2012 byla vybudována garáž a dokončeno rozšíření o další přístřešek. Výška skladů je cca 3,5m. Zařízení mají HACCP a požární bezpečnostní prvky. Všechna zařízení vybavena hasicími přístroji. Pravidelné technické prohlídky. Nemovitosti jsou ve velmi dobrém stavu a připraveny k podnikání.
Popis konstrukčních prvků a stav objektu - dvoupatrový sklad s užitnou plochou 589,54 m2:
1. Železobetonové základy a nosné zdi.
2. Nadzemní konstrukční stěny z pórobetonových tvárnic tl. 25 cm; fasády zateplené polystyrenem tl. 10 cm.
3. Ocelové schody zakončené žebrovým plechem, ocelové zábradlí.
4. Masivní stropy nad suterénem (křížově vyztužené betonové desky).
5. Sedlová střecha z ocelových nosníků pokrytá plechovými taškami; tepelná izolace sklonů střech minerální vlnou tl. 12 cm.
6. Standardní povrchová úprava stěny; omítky s nátěrem.
7. Podlahy: teracová dlažba.
8. Okna PVC.
9. Zvedací sekční venkovní vrata (v suterénu elektricky ovládaná).
10. Technické vybavení objektu: elektroinstalace, vytápění plynovými přímotopy.
11. Vnější povrchové úpravy z pozinkovaného plechu; PVC okapy a svody.
12. V západní části je k dispozici nakládací terasa.
Pozemek je ve stávajícím územním plánu územního rozvoje označen symbolem U - služby. K dispozici je kompletní inženýrské sítě; elektřina, voda, plyn, kanalizace, optický internet a počítačová síť v administrativní budově. Nemovitost je celá oplocená (ocelový plot, posuvná ocelová vstupní brána). Doplňkovou zástavbou pozemku je parkoviště, manévrovací plochy a komunikace se zpevněnými plochami (betonová dlažba). V západní části pozemku je zřízena nakládací rampa. Na pozemku je odvodnění plochy, kompletní odvodnění kolem objektů. Dobrá poloha a vzdálenost od hlavních komunikačních tahů jsou následující: křižovatka Skoczów - cca 7 km, ul. Katovice, cca 8km rychlostní silnice S52, křižovatka Cieszyn - cca 6km rychlostní silnice S52. Možný příjezd TIR - podloží zpevněné pro kamiony. Je zde alarm napojený na bezpečnostní agenturu. Vnitřní monitorování.
Možnost převzetí:
- vysokozdvižné skladové vozíky /2 kusy/ cena dohodou
- skladové regály s certifikátem, cena dohodou
- částečné vybavení kanceláře /nábytek/ v ceně.
Uvedená cena je netto, bez DPH, t.j. nutno připočítat 23% DPH, ale je zde možnost prodeje bez DPH na základě rozhodnutí KIS.
Právní stav nemovitosti je vyřešen, nejsou zde žádné pohledávky, dluhy ani zástavy. Cena a podmínky prodeje budou upřesněny. Existuje hodnotící zpráva s oceněním na 3.110.000,-PLZ.
V Polsku daň 2% z kupní ceny při převodu nemovitostí + notářské služby a provizi hradí kupující. Více informací podá kancelář v Polsku. Exkluzivní nabídka. Doporučujeme.