K prodeji, Restaurace, Doksy, Komenského

V centru Doks u Máchova jezera čeká na kreativní investory atraktivní příležitost - tradiční restaurace Heller s veškerým zázemím o ploše 261 m2, velkými sklepy a 3 parkovacími místy. Můžete zde nadále provozovat ziskovou restauraci, ale můžete z ní udělat apartmány. Máte jedinečnou šanci koupit restauraci Heller, která se skládá ze 2 velkých místností, recepce, salónku, kuchyně a skladu s celkovou plochou 261 m2. Restaurace byla vždy zisková a jako jedna z mála byla provozována celoročně. V hlavní sezóně využívala i zahrádku na ulici, celková kapacita je asi 120 míst. Patří k ní i rozsáhlé sklepy ve výhradním užívání a 3 parkovací místa v zadní části. Původní hotel bývalý majitel přeměnil na byty v 1. patře (plus jeden na půdě) a prodal je. Na listu vlastnictví jsou restaurace a půda zapsány jako 2 jednotky se způsobem využití jako jiné nebytové prostory. Prohlášení vlastníka je z roku 2022, v domě je založeno SVJ. Stav objektu je velmi dobrý, má několik originálních prvků jako pískovcové portály nebo dveře. Je průběžně udržován, má novou střešní krytinu, zateplení a tepelné čerpadlo. Provoz tudíž není drahý, energetická třída objektu je C. Fond oprav za restauraci je 20 Kč/m2. Pro využití se nabízí několik variant: * Zachovat restauraci * Restauraci předělat na ubytovací jednotky * Zachovat rybářský salónek pro bistro/prodejnu a propojit ho s kuchyní Cena je velmi příznivá, vše vyjmenované získáte za cca 19 000 Kč/m2 a to nepočítám rozsáhlé sklepní prostory a parkování. Jen pro představu byty/apartmány se v Doksech prodávají asi za 70 000 Kč/m2. Věhlasný Mácháč a městečko Doksy není třeba dlouze představovat. Je to stálice českého cestovního ruchu, která přitahuje turisty již od 19. století. Máchovo jezero (původně Velký rybník, s 284 hektary náš šestý největší rybník a zároveň největší mimo jižní Čechy) je centrem Máchova kraje, velmi oblíbené a navštěvované turistické lokality. Z Prahy tam jste autem asi za hodinu.  Restaurace Heller je zavedená a tradiční, funguje již 100 let. Najdete ji v centru v ulici Komenského 54. Nedaleko se nachází renesanční zámek Doksy s parkem, památník Karla Hynka Máchy, Tyršovy sady, Muzeum Čtyřlístku nebo základní škola. K Máchovu jezero to máte asi 1 km. Přijďte se sami podívat, jak kreativně pojmout a okouknout všechny trofeje a historický bicykl. I to je v ceně. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/restaurace-heller-s-velkou-pudou-pro-ubytovaci-jednotky-v-doksech-u-machova-jezera/