K prodeji, Ubytování, Svratouch, Karlštejn

Hledáte místo, kde se snoubí kouzlo tradiční chalupy Žďárských vrchů s moderním pohodlím? Dovoluji si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout zmodernizovanou chalupu, která Vám nabídne vše pro dokonalý relax a rodinnou dovolenou, ale třeba i jako investiční záměr? Představte si, že si cestou z města mobilem zapnete vytápění, po příjezdu zaparkujete v jedné ze dvou garáží a pak už jen s šálkem kávy z vlastního vrtu z kojenecké vody sledujete praskající oheň v krbu. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti loveckého zámečku Karlštejn a Golf Clubu Svratka, dané místo je křižovatkou významných turistických tras a cyklostezek, které vás provedou tím nejkrásnějším z Vysočiny. V bezprostřední blízkosti najdete ikonické skalní útvary Zkamenělý zámek a Tři palice. Jen 1,5 km od chalupy se nachází sjezdovka SKI Svratka. Pro milovníky bílé stopy vede v sezóně udržovaná běžkařská trať přímo od Ski Hotelu až do Svratky. Pozemek: 398 m2 – z toho 81 m2 zastavěná plocha + 1/5 pozemku o výměře 1009 m2 sloužící jako parkovací a příjezdová plocha Užitná plocha domu: cca 150 m2 vč. dvou garáží Nemovitost má celkem 3 podlaží (jedno podzemní a dvě nadzemní) 1. PP (Suterén): Útulná společenská místnost/obývací pokoj s krbem, elektro-kotel + bojler 1. NP (Přízemí): Nově přistavené zádveří, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a WC, hlavní obývací pokoj s krbem, 2x garáž 2. NP (Podkroví): 3 samostatné neprůchozí ložnice zajišťující soukromí Provedené rekonstrukce: - zateplení 15 cm polystyrenu - přístavba zádveří + rozšíření o druhou garáž - oprava střechy – umělé šindele - repase oken - ústřední topení ovládané elektro bojlerem přes mobilní telefon Sítě: - elektřina 3x25 A - vlastní vrt s pitnou kojeneckou vodou - bezúdržbový septik o objemu cca 5 m3 Nemovitost je ideální nejen pro vlastní odpočinek, ale i jako zavedená investice. Objekt je připraven ke komerčnímu pronájmu (AirBnB, Booking, E-chalupy). Díky vysoké poptávce v této lokalitě se jedná o bezpečné uložení financí s rychlou návratností. Bližší informace Vám rád sdělím na zavolání či osobně v naší realitní kanceláři. PENB nebyl zpracován.