Olomouc, Komenského
Nabízíme k prodeji prostorný byt na hranici historického jádra Olomouce, po kompletní rekonstrukci vedené architektem a dokončené v roce 2018. Rekonstrukce byla vedena s citem pro výsledek. Moderní prvky se kombinují s původními parketami, cihlovými zdmi nebo například s unikátním secesním stropem, který byl během rekonstrukce nalezen a zrestaurován. Původní bytová jednotka dostala zcela nové dispoziční řešení, kdy vznikly tři samostatné jednotky a to 2+kk, 1,5+kk (se spacím koutem) a 1+kk s mezonetem na spaní. Každá z jednotek disponuje novou vlastní koupelnou s elektrickým podlahovým vytápěním, šatnou s přípravou na pračku a sušičku a samozřejmě plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů. Největší jednotka disponuje i saunou. V bytě nové rozvody (voda, kanalizace, elektřina), nové omítky, původní dřevěné parkety byly renovovány, ve vstupních částech jednotek dlažba s novým souvrstvím podlah. Ve velké části bytu sádrokartonové podhledy s osvětlením, všechna okna nová, tak jako všude nové interiérové dveře. Každá ze tří jednotek má také samostatné měření energií a vody. K bytové jednotce náleží sklep o výměře 8m2. Vzhledem k ideální poloze bytu na pomezí historického jádra, parků, nové náplavky a několika vysokoškolských fakult se budoucí majitel může rozhodnout, zda bude pokračovat v krátkodobém pronájmu s možností přenechání profilu, či zda půjde cestou dlouhodobého pronájmu nadstandartních jednotek. Roční výnosnost v případě krátkodobého pronájmu se pohybuje okolo 1 mil. Kč, v případě dlouhodobého pronájmu pak okolo 600 tis. Celkové náklady na tři jednotky jsou cca 10 500Kč (elektřina, voda, fond oprav).
Bytový dům je ve velice dobrém stavu, bez dluhů, s průběžnými opravami (během posledních 5 let nová uliční fasáda a polovina fasády dvorní, oprava domovní chodby, nová dešťová kanalizace).
Doporučujeme prohlídku této jedinečné nemovitosti.