K prodeji, Vila, Praha 10, U zahrádek

Nabízím k prodeji výjimečnou vilu spojující elegantní architekturu, nadčasový klasický interiér, promyšlenou dispozici a jedinečné umístění v klidné a zelené části Prahy – Praha 10 Benice. Dům byl navržen s důrazem na kvalitu, eleganci a dlouhou životnost použitých materiálů. V interiéru i exteriéru byly využity prémiové prvky jako onyx, žula a italská keramika, které podtrhují reprezentativní charakter nemovitosti. Interiér domu nabízí podlahovou plochu 340 m², kterou doplňuje dalších 81 m² exteriérových prostor – zimní zahrada, zahradní sklad, dvougaráž a balkon. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů, v přízemí, koupelnách a samostatných WC je instalováno podlahové vytápění. Dům je kompletně zateplen (obvodové stěny i střecha), což přispívá k energetické úspornosti a komfortu po celý rok. Odvodnění střechy je řešeno měděnými okapy s dlouhou životností a přirozenou patinou. Dvůr je vydlážděn kvalitní žulovou dlažbou s minimálními nároky na údržbu. Přízemí má výměru 126 m² + dvojgaráž 41 m² + zimní zahradu 14 m². Nachází se zde plně vybavená kuchyně se špičkovými spotřebiči navazující na jídelní část a obývací pokoj s krbem a klimatizací. Součástí podlaží je pracovna (možnost pokoje pro hosty) a samostatná toaleta. Z obytné části je přímý vstup do zimní zahrady a na terasu obklopenou udržovanou zahradou s relaxační zónou a venkovní vířivkou. Patro o výměře 135 m² nabízí tři ložnice se vstupem na balkon, hlavní ložnici s vlastní šatnou, dvě koupelny se sprchovým koutem i vanou značky Villeroy & Boch s denním osvětlením, dále pracovnu a samostatnou prostornou šatnu. Pečlivě upravená zahrada s prvky krajinářského designu zajišťuje soukromí i prostor pro odpočinek. Součástí je okrasný rybník, terasa pro letní posezení, dvojgaráž a další parkovací místa. Komfort a bezpečnost zajišťují automatická vrata a kamerový systém. V suterénu (79 m²) se nachází fitness a relaxační místnost s klimatizací, finská a turecká sauna, sprcha a samostatné WC – ideální zázemí pro soukromý wellness. Benice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s rodinnou atmosférou a nízkou zástavbou. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 25 minut. V blízkosti: • Park Holiday Hotel & Resort – fitness, wellness, tenis • Aquapalace Čestlice • Obchodní zóna Čestlice (Albert, Makro, Bauhaus) • školy a školky v dostupné vzdálenosti • rychlé napojení na D1 Ráda vám nemovitost osobně představím a zajistím prohlídku.