Velká Bíteš, Pod Babincem
Prodej dvougeneračního rodinného domu s rozsáhlými pozemky ve Velké Bíteši.
Hledáte ideální domov pro více generací, investiční příležitost nebo prostor pro podnikání? Tento prostorný dvougenerační rodinný dům vám nabízí všechny tyto možnosti. Díky své poloze v klidné části města, ale zároveň s výbornou dostupností centra i Brna, se jedná o unikátní nabídku s širokým potenciálem využití.
________________________________________
Dům a jeho dispozice:
Tato nemovitost je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vchodem, což zajišťuje naprosté soukromí pro vícegenerační bydlení nebo možnost pronájmu jedné části domu.
Byt v prvním patře (cca 155 m2) + terasa a hala
Tento prostorný byt nabízí pohodlné bydlení s velkorysými místnostmi a dostatkem úložného prostoru.
Dispozice:
Obývací pokoj – světlý a prostorný
Kuchyně s jídelním koutem – prakticky řešená, s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor.
Ložnice – klidná a prostorná, ideální pro nerušený odpočinek.
Dětský pokoj nebo pracovna – vhodný pro rodinu s dětmi, ale také jako domácí kancelář.
Koupelna – vybavená vanou, s dostatkem místa pro pračku a sušičku.
Samostatné WC – praktické oddělení od koupelny.
Komora – využitelná jako skladovací prostor pro domácnost.
Vstupní hala (18 m2) – reprezentativní a prostorná, poskytuje komfortní vstupní prostor.
Byt v přízemí (cca 110 m2) + dvůr
Tento byt nabízí přímý vstup na dvůr, což přidává na praktičnosti a možnosti využití.
Dispozice:
Obývací pokoj – útulný, dostatečně prostorný, s přirozeným denním světlem.
Kuchyně s jídelním koutem – navazuje na obývací část, s funkčním uspořádáním.
Ložnice – klidná, vhodná pro nerušený spánek.
Dětský pokoj nebo pracovna – všestranně využitelný prostor dle potřeb budoucího majitele.
Koupelna – s vanou a možností umístění pračky.
Samostatné WC – oddělené pro větší pohodlí.
Dvě komory – ideální pro skladování sezónních věcí nebo potravin.
Vstup na dvůr – přímý přístup do venkovní části domu zajišťuje pohodlné propojení s exteriérem.
Dům je částečně podsklepený a vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, což umožňuje efektivní a hospodárný provoz.
Díky této promyšlené dispozici nabízí dům skvělé zázemí jak pro rodinné bydlení, tak i investiční využití.
________________________________________
Pozemky a možnosti využití
Nemovitost se nachází na rozsáhlém pozemku o velikosti 2 313 m2, který skýtá široké možnosti dalšího využití:
Stavební pozemek za domem (cca 1 000 m2) – ideální pro výstavbu dalšího rodinného domu nebo využití pro podnikání.
Stavební pozemek před domem (cca 500 m2) – další prostor pro výstavbu nebo podnikatelské účely.
Tři zděné garáže a kryté parkovací stání pro tři vozidla – dostatek prostoru nejen pro osobní auta, ale i dodávky.
Na pozemku se dále nachází dílna o velikosti cca 150 m2, která může sloužit k podnikání či jako skladové prostory.
________________________________________
Dílna pro podnikání či pronájem
Součástí této nemovitosti je také prostorná dílna o rozměrech 15 × 10 m, která stojí na betonových základech a je zateplená. Dílna je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu (220V/400V) s vlastním měřením energií. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva.
Dílna je plně funkční a připravena k využití – k dispozici je zde koupelna se sprchovým koutem a WC, stejně jako samostatná místnost, která může sloužit k přespání, jako kancelář nebo být pronajímána a také vybavená kuchyně.
________________________________________
Tento rodinný dům je skvělou investicí s několika možnostmi využití:
Bydlení pro dvě generace – dvě samostatné bytové jednotky zajišťují soukromí.
Investiční příležitost – možnost pronájmu jedné části domu, což výrazně snižuje náklady na bydlení.
Prostor pro podnikání – dílna, garáže a velké pozemky poskytují perfektní zázemí pro firmu, provozovnu, sklad nebo výrobu.
Možnost další výstavby – volné stavební pozemky umožňují rozšíření bydlení.
Nemovitost je situována v klidné a příjemné lokalitě, odkud se do centra Velké Bíteše dostanete pohodlnou chůzí za pouhých 10 minut. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, lékařské péče, supermarketů a různých obchodů. K dispozici je také zimní i letní stadion, fotbalové hřiště, cyklostezky a mnoho dalších možností pro volnočasové aktivity.
________________________________________
Skvělá dostupnost do Brna a na D1
Jedním z klíčových benefitů této nemovitosti je její strategická poloha a výborná dopravní dostupnost:
• Napojení na dálnici D1 (exit 162) je pouhé 2 km od domu, což zajišťuje rychlou cestu do Brna (cca 25 minut jízdy) a výborné spojení i s Prahou (cca 1 hodina 45 minut).
• Autobusová doprava zajišťuje pravidelné spoje do Brna i dalších měst v okolí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vás,
Vaše realitní makléřka Dana Videnská.