K prodeji, Rodinný dům, Praha 5, Nad žlábkem

Realitní kancelář 100klíčů vám nabízí prostorný rodinný dům v prestižní a klidné lokalitě Praha 5 – Lipence, na adrese Nad žlábkem 668. Tato nemovitost se nachází na velkorysém svažitém pozemku o výměře 1 469 m², který domu zajišťuje naprosté soukromí a panoramatický výhled na jihozápad směrem na obec Lipence a krajinu podél řeky Berounky. Dům má tři podlaží a je navržen tak, aby maximálně využíval potenciál svažitého terénu a orientace ke světovým stranám. 1. Nadzemní podlaží: Srdcem domu je prostorný obývací pokoj spojený s otevřenou kuchyní a jídelnou. Z tohoto prostoru je přímý vstup na rozlehlou terasu, která je ideálním místem pro letní obědy nebo večerní grilování s výhledem na západ slunce. Na tomto podlaží se dále nachází ložnice, koupelna, oddělená toaleta, šatna a hala. Součástí přízemí je také prostorná garáž. 2. Nadzemní podlaží (podkroví): Zde najdete zde tři samostatné pokoje, velkou rodinnou koupelnu s krásným výhledem a praktický skladovací prostor vhodný pro uložení sezónních věcí. Podzemní podlaží je vzhledem ke svažitému terénu současně nadzemním podlažím ze západního pohledu. Díky umístění ve svahu je suterén domu plnohodnotně prosvětlený a má přímý vstup na zahradu. Nachází se zde druhý obývací pokoj s krbem a koupelna. Tato část domu nabízí skvělou příležitost pro vytvoření samostatné jednotky, například pro odrostlé děti, rodiče nebo jako reprezentativní pracovní zázemí. Dům je cihlový, zateplený a vybavený velmi efektivním systémem vytápění s využitím rekuperace. Ohřev užitkové vody zajišťuje elektřina. K domu je zaveden plyn a mohl by být využíván pro vytápění, současní majitelé jej však nevyužívají. Dům je 20 let starý, ale stavebně-technicky je ve výborném stavu. Na zahradě je k dispozici studna. Lipence jsou svébytnou obcí s historickým jádrem a kompletní občanskou vybaveností. V Lipencích se nachází moderní základní škola, mateřská škola, fotbalové hřiště a obchodní centrum se supermarketem Albert. Milovníci sportu ocení blízkost vyhlášeného 18jamkového golfového hřiště a nespočet tras pro cyklistiku a procházky v přírodě kolem Berounky. Tato lokalita je mimořádně atraktivní i díky schválenému projektu příměstského parku Soutok na území nedalekého soutoku Berounky a Vltavy. Lipence mají skvělou dopravní dostupnost. Cesta autem na metro Smíchovské nádraží trvá 13 minut, cesta autem na letiště trvá 20 minut. Zastávka autobusu MHD (linka 242) je jen 3 minuty od domu. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení na výjimečném místě, které kombinuje klid přírody s dostupností metropole, domluvte si prohlídku. Těšíme se na setkání s vámi.