K prodeji, Rodinný dům, Praha 4, K Šeberáku

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi atraktivní lokalitě pražských Kunratic. RD se nachází na pozemku o výměře 663 m2, který je dle územního plánu situován v zóně „OV – všeobecně obytné“ a je tedy ideální pro výstavbu objektu pro bydlení. Konkrétní stavební regulativy pro tuto oblast nejsou stanoveny, vzhledem k okolní zástavbě bude ale určitě možné stávající zastavěnou a užitnou plochu podstatným způsobem rozšířit, a to jak do plochy, tak do výšky. RD je ve stavu k úplné rekonstrukci nebo demolici. Jedná se o objekt s jedním nadzemním podlažím o podlahové ploše 78 m2 a částečně podsklepený, suterén má plochu cca 43 m2. Obytná část se skládá z haly, kuchyně s jídelnou, obýváku, ložnice, koupelny a odděleného WC. Ve sklepě jsou pak 3 oddělené prostory. RD je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn), v suterénu je k dispozici jak kotel na tuhá paliva, tak i moderní plynový kotel. Pozemek je svažitý a na zadní straně ústí směrem k potoku a lesu, z této strany již není (a nebude) žádná zástavba, je tedy možné si zde vybudovat klidný zahradní kout. Velikost pozemku lze považovat za ideální: Je dostatečně velký pro většinu stavebních záměrů, ale na druhou stranu ne přehnaně velký, abyste museli trávit příliš času sekáním trávy. Pozemek je situován v bezprostřední blízkosti oblíbeného rybníka/koupaliště Šeberáku. Městská část Kunratice je vysoce prestižní – díky své poloze na okraji Prahy, přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní obslužností. Nachází se zde školy, školky (včetně soukromých), obchody a restaurace. Autobusem se lze pohodlně dostat na metro C. Po dokončení trasy metra D se dopravní obslužnost ještě výrazně zlepší. Nemvitosti v této oblasti jsou velice žádané, avšak jen velmi zřídka nabízené! Neváhejte se na nás obrátit pro další informace, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni Vám vyjít vstříc!