K prodeji, Rodinný dům, Provodov-Šonov

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 129 m² včetně garáže, který stojí na pozemku o výměře 1 054 m² v klidné části Václavice okres Náchod. Velkou předností domu je nádherný otevřený výhled směrem k vodní nádrži Rozkoš, kterému je přizpůsobena i orientace hlavních obytných místností. Patrová novostavba byla zkolaudována v roce 2022. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, velkoformátovými okny a přibližně dvoumetrovým HS portálem, který zajišťuje dostatek světla a přímý vstup na krytou venkovní terasu. V horním patře se nachází ložnice, dětský pokoj a koupelna s vanou. Z ložnice je vstup na prostornou terasu o velikosti přibližně 40 m² s možností umístění sauny či vířivky. Dům je vybaven dřevěnými okny s izolačními trojskly a v horním podlaží venkovními lamelovými žaluziemi. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením, které je instalováno ve všech prostorách domu včetně koupelen, chodeb i garáže. Dalším zdrojem tepla jsou krbová kamna. Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou řešeny vlastní ČOV. Pod garáží je umístěna podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 12 m³, do které jsou svedeny okapy a jejíž vodu lze využívat například k zavlažování zahrady. Součástí domu je prostorná garáž pro dvě vozidla s elektricky ovládanými vraty a přímým vstupem do domu. Další parkování pro 3 vozidla je možné před garáží i na zpevněné ploše vedle domu (jedno místo). Na terasu navazuje rozlehlá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a dřevěným zahradním domkem o velikosti přibližně 10 m². Pozemek je z přední části oplocený a vjezd je řešen posuvnou bránou na dálkové ovládání. Václavice nabízejí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. V obci je mateřská škola, dětské hřiště a vlaková zastávka, další občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Provodově-Šonově. Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Pokud hledáte moderní rodinný dům s velkým pozemkem, dostatkem parkování a výjimečným výhledem na vodní nádrž Rozkoš, tato nemovitost stojí za pozornost.