Pňov-Předhradí, Sokolečská
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout prostorný, částečně podsklepený rodinný dům 4+1, s užitnou plochou 130m2, s garáží 20m2 a přístavky, stojící na pozemku 672m2, v klidné části obce Pňov-Předhrádí, vzdálené 7 minut cesty autem od Poděbrad, Kolína a díky nedalekému nájezdu na dálnici D11 cesta na okraj Prahy zabere necelých 25 minut.
Dům je ve stavu před rekonstrukcí.
Parametry a vybavení:
- Dispozice domu 4+1 s možností přístavby na půdě, která je svou velikostí k tomuto účelu ideální
- Dům a pozemek je jihozápadně orientovaný a nabízí tedy dostatek přirozeného světla a slunečního svitu
- 130 m2 užitné plochy domu
- Přístavky
- Garáž 20m2
- Pozemek celkem 672 m2
- Na dálnici D11 směr Praha/Hradec Králové 2min
- Cesta na okraj Prahy zabere necelých 25 minut
- Cesta na okraj Hradce Králové zabere necelých 30 minut
- Veřejná kanalizace
- Přípojka vody na hranici pozemku
- Vlastní studna
- Dům je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ nových majitelů
1.NP:
zádveří, toaleta, hala se schodištěm, 2x pokoj, kuchyně, 2x komora a vstup do sklepních prostor.
2.NP:
2x pokoj, terasa, koupelna se sprchovým koutem a WC, podkrovní komora
-1.NP/suterén:
Rozměrný sklepní prostor, s kotlem na tuhá paliva,
potenciál pro vinný sklípek nebo saunu.
Pozemek:
o celkové velikosti 672 m2 nabízí dostatek prostoru pro pro relaxaci, zahradní grilování či zahradničení, zároveň však díky své velikosti nezabere veškerý volný čas na jeho úpravu. Vzrostlé stromy poskytují dostatek soukromí a v létě příjemný stín.
Na zahradě se dále nacházejí zděné kolny, s možností využití jako dílna pro kutily či sklad na uskladnění zahradního nábytku a nářadí. Na kolny navazuje garáž pro jedno auto.
Obec:
v obci se nachází částečná občanská vybavenost jako je obecní úřad, pošta, mateřská škola. Kompletní občanskou vybavenost najdete v lázeňském městě Poděbrady nebo v Kolíně. Dopravu do okolních obcí zajišťuje pravidelné autobusové spojení.
Lokalita:
nabízí spoustu sportovního i kulturního vyžití. Výběr z většího množství přírodních koupališť, cyklisté si přijdou na své na přilehlých upravených cyklostezkách linoucích se po zalesněných březích řeky Labe, malebné okolí obklopené krásnou přírodou, poskytuje dostatek možností k turistice, houbaření, koupání. Za zmínku také jistě stojí přívoz v obci Oseček, vzdálený necelé dva kilometry, který Vás v sezóně v pravidelných časech převeze na druhou stranu řeky Labe a zpět.
Jedná se o nabídku příjemného rodinného bydlení s výbornou dopravní dostupností do Prahy i Hradce Králové po dálnici D11.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib.
Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na prohlídku.