K prodeji, Rodinný dům, Pičín

Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Pičín u Dobříš, který představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a skvělé dostupnosti do města. Dobříš je vzdálena 8 km, Příbram cca 15 minut a Praha přibližně 50 minut jízdy autem. Základní informace: užitná plocha domu cca 180 m² pozemek celkem 801 m² zastavěná plocha 133 m² zahrada a dvorek 668 m² napojení na kanalizaci vytápění centrálním kotlem autobusová zastávka 160 m od domu Dům a jeho potenciál: Dům je v současnosti řešen jako jedna bytová jednotka, ale nabízí výjimečný potenciál pro úpravy dle vlastních představ. Při rekonstrukci s investicí v řádu několika milionů korun lze vytvořit: plnohodnotné vícegenerační bydlení další bytovou jednotku v prostorném podkroví nebo rozdělení na více bytů s možností samostatných vstupů Dispozice domu navíc umožňuje vybudování dvou samostatných vchodů, což výrazně zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Stav nemovitosti: Dům je postaven z tradičních materiálů a má již obnovenou fasádu, takže působí udržovaně a velmi příjemně. Ano, dům čeká na rekonstrukci – zejména modernizaci rozvodů elektřiny a vybudování obytného podkroví. Právě to je ale jeho největší příležitost. Díky tomu si můžete bydlení vytvořit přesně podle svých představ a zároveň výrazně zvýšit hodnotu celé nemovitosti – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Součástí je také uzavřený dvorek, který nabízí soukromí pro relaxaci, posezení nebo bezpečný prostor pro děti. Lokalita: Obec Pičín se nachází v krásném prostředí brdské přírody a zároveň nabízí základní občanskou vybavenost: obchod s potravinami hospodu mateřskou školu a základní školu (1. – 5. ročník) poštu sportovní hřiště, fotbalový klub Pičín a dokonce i hřbitov, takže infrastruktura je tu opravdu kompletní... Autobusová zastávka je jen 160 metrů od domu, s pravidelnými spoji na Dobříš i Příbram. Na větší nákupy, do školy či k lékaři dojedete během pár minut do Dobříše, která nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody i sportovní zázemí. sportovní vyžití Pro koho je nemovitost vhodná: rodiny hledající klidné bydlení se zahradou vícegenerační bydlení investory (možnost více bytových jednotek)