K prodeji, Rodinný dům, Nymburk, Dlabačova

ID: P060201. Ve výhradním zastoupení. Mé jméno je Vladimír Plachuta, jsem realitní makléř a nabízím vám dům k rodinnému bydlení nebo na skvělou investiční příležitost. Jedná se o dům 3+kk se samostatnou přístavbou na pozemku apartmánem 1+kk (pokoj, kuchyňský kout, koupelna, WC). Tato nemovitost se nachází v klidné čtvrti na Zálabí u parku Ostrov, jen několik minut pěšky od centra města. Dům je vhodný k rodinnému bydlení a také k podnikání (malý penzion pro 8 hostů). Hranice Prahy/Černý Most je vzdálena 40km, na dálnici D11 se dostanete autem za 10 minut. Současný majitel v roce 2018 udělal kompletní rekonstrukci domu a přístavby, která probíhala za jeho účasti a dohledu. Jelikož pán je sám zručný řemeslník, nový vlastník jistě ocení kvalitu a poctivost provedených prací. Dům je také vybavený truhlářskými výrobky na míru. Je celý podsklepený (technické zázemí, dílna, WC). Budova: - zděná / plná červená cihla - střecha / falcovaný hliníkový plech PREFA - hydroizolační ochrana základů - topení podlahové + radiátory - plastová okna - elektrika v mědi - vnitřní rozvody v plastu - fasáda /zateplení černým polystyrenem (80/100 mm) - datové kabelové rozvody - satelit - kamerový systém se záznamem Topení a ohřev vody: - plynový kondenzační kotel PROTHERM - zásobník na teplou vodu (200L) - střešní solární panely (x2) na ohřev vody Sítě: - elektřina - vodovod - kanalizace - internet Na pozemku: - kopaná studna - centrální zavlažovací systém - místo na bazén - místo na venkovní posezení - zahradní vodovodní sloupek - vjezdová brána na dálkové ovládání - parkování na pozemku (2-3 auta) Okolí: - centrum města (800m) - Lidl, Kaufland, Pepco, DM (400m) - mateřská škola (300m) - cyklostezka + naučná stezka Doporučujeme vám sjednat nezávaznou prohlídku, během které se na vlastní oči přesvědčíte o kvalitách této nemovitosti. Těším se na setkání s vámi.