K prodeji, Rodinný dům, Modřice, Spojovací

Prodej rodinného domu 4+1 s dílnou a zázemím – Modřice, Brno-venkov Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 v žádané lokalitě Modřice. Nemovitost je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování a plnohodnotné užívání, přičemž prošla důležitými technickými vylepšeními, která zvyšují energetický standard a komfort bydlení. Technický stav a vylepšení: Zateplení: Dům má zateplenou fasádu, což výrazně přispívá k tepelné pohodě a úspoře nákladů na vytápění. Termoizolace stropů: Stropní prostory jsou zatepleny foukanou izolací. Elektroinstalace: Rozvody elektřiny jsou již v mědi. Potenciál pro modernizaci: Interiér je udržovaný a nabízí možnost estetických úprav dle vlastního vkusu (viz přiložené vizualizace). Klíčové parametry nemovitosti: Zázemí ve dvorním traktu: Velkou výhodou je dílna a další nebytové prostory v uzavřeném dvoře. Ideální prostor pro kutily, řemeslnou výrobu nebo skladování. Podsklepení: Částečné podsklepení poskytuje praktické technické zázemí a úložné kapacity. Soukromí: Uzavřený dvůr se zastřešenou terasou vytváří soukromou oázu klidu, která je zcela oddělena od okolního ruchu. Lokalita: výborná dostupnost do Brna (vlak, tramvaj, autobus, dálnice D1/D2) při zachování klidu menšího města s kompletní infrastrukturou. Dispoziční řešení: Interiér: Čtyři pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelna a toaleta. Exteriér: Dvůr, kryté venkovní posezení, dílna ve dvorním traktu, předzahrádka. Inženýrské sítě: Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Energetická náročnost: Průkaz energetické náročnosti se aktuálně zpracovává, uvádíme dočasně třídu G. Tato nemovitost je ideální pro rodinu hledající funkční domov se zázemím pro své koníčky či podnikání v bezprostředním sousedství Brna. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Tento dům díky své vybavenosti a poloze představuje velmi solidní investici.