Martínkovice
Pokud hledáte útulné rodinné bydlení v klidné lokalitě, mám pro Vás unikátní nabídku v malebné obci Martínkovice. Tato novostavba kombinuje moderní stavební technologie s tradičním vzhledem, který dodává falešný dřevěný obklad poloroubeného domu. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí komfortní a úsporné bydlení s krásnou přírodou na dosah.
I když se mohou fotografie na první pohled zdát jako z katalogu, jedná se o stav skutečný, nikoliv vizualizace. Zděný rodinný dům, jehož kolaudace proběhla v roce 2022, se nachází na pozemku o rozloze 1.270m² včetně zastavěné plochy. Prostor s dvěmi nadzemními podlažími nabízí dispozici 4+kk.
V přízemí se nachází zádveří, z kterého vstoupíte do obývacího pokoje, jehož součástí je moderní kuchyňská linka značky Oresi s atypickým venkovským dřezem. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje jako jsou myčka, trouba, indukční deska.
Díky francouzským oknům je tato dolní část krásně prosvětlená s možností vstupu na zahradu a zároveň je ideálním místem pro rodinná setkání.
V přízemí je také koupelna s toaletou, která je vybavena jak elegantní, samostatně stojící vanou, tak sprchovým koutem.
Po dřevěných schodech z jasanu vstoupíte do patra, kde najdete velkorysou ložnici a dva další pokoje, ideální jako dětský pokoj v kombinaci s pracovnou. Všechny místnosti zdobí přiznané trámy a využití je zde také půdní prostor.
Dům je postaven z cihel a je částečně zateplen čímž si vysloužil energetickou náročnost v kategorii C.
Hlavním zdrojem vytápění jsou radiátory v jednotlivých pokojích napojeny na elektrokotel, dále dominantní venkovská kachlová kamna a podlahové vytápění, které je umístěno v kuchyňské části, na chodbě a v koupelně. V patře jsou litinová kamna nejen pro příjemné zimní romantické večery. Úložný prostor najdete v technické místnosti.
Podlahovou krytinu v přízemí tvoří keramická dlažba a v patře dřevěná podlaha. Okna jsou dřevěná s dvojskly, zajišťujícími výbornou tepelnou izolaci. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a střešní krytinu tvoří tašky v dekoru černá Engoba..
Na pozemku se nachází prostorná kůlna pro uskladnění zahradních potřeb či vybavení pro vaše koníčky.
Obec Martínkovice je klidné a přátelské místo, ideální pro rodinný život. V okolí se nachází krásná příroda, ideální pro turistiku a cyklistiku. Rodinný dům se nachází nedaleko Broumova s kompletní občanskou vybaveností včetně školky, školy, obchodů a lékařské péče, což zajišťuje snadný přístup k širším službám a kulturnímu vyžití.
Pokud hledáte unikátní a moderní bydlení s kouzlem tradiční venkovské architektury a minimalismu, neváhejte si domluvit prohlídku tohoto místa.
Těším se na Vás při prohlídce.