K prodeji, Rodinný dům, Lipno

Nabízíme prostorný vícegenerační rodinný dům na adrese Lipno 123, u Loun, který je ve fázi rekonstrukce a nabízí mimořádnou flexibilitu využití. Dům je možné funkčně rozdělit až na 3 samostatné bytové jednotky – ideální pro více rodin, investici nebo spojení bydlení a podnikání. Tři možné samostatné bytové jednotky 1) Podkrovní byt / velká garsonka – 71 m² + terasa 23 m² • samostatná koupelna • otevřený obytný prostor (možné 1+kk / ateliér) • velká terasa 23 m² s krásným výhledem Vhodné jako samostatné bydlení, pronájem nebo apartmán. 2) Přízemí původního domu – 89,6 m² • obývací pokoj s kuchyní • 2 samostatné pokoje • koupelna • vstupní a technická část Rekonstruovaný původní objekt má plochu 125 m², z toho přízemí tvoří tuto jednotku. 3) Nové obytné křídlo – 137 m² K původní stavbě bylo přistavěno nové křídlo o půdorysu 6,6 × 14,6 m (96 m²), které tvoří plnohodnotnou 2–3pokojovou jednotku: • 1. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem • 2. NP: 2 velké pokoje • koupelna Součástí je také společná sauna a wellness/fitness místnost 30 m². Celková plocha domu • obytná plocha celkem: 328 m² ◦ terasa 23 m² Pozemek: 911 m², rovinatý, slunný, s výhledem na horu Říp. Stav a dokončené práce • k původnímu domu (125 m²) přistavěno zcela nové obytné křídlo (96 m²) • dokončené elektroinstalace – kompletní elektrorozvody, datové rozvody i hlavní rozvaděč • konstrukčně hotovo: obvodové zdivo, krov, střecha, okna, dispozice • zateplení fasády, střechy ani podlah zatím není provedeno • interiéry jsou připravené pro finální dokončení dle přání nového majitele Vytápění a technologie • připravena teplovodní topná soustava • hlavní zdroj tepla: elektrokotel 12 kW • doplňkově: krbové vložky s výměníkem • velká akumulační nádrž 800 l • ohřev TUV elektrickým boilerem • retenční nádrž na dešťovou vodu – vhodná k závlaze Sítě a napojení • obecní vodovodní řad • soukromá ČOV (společenství vlastníků v ulici) • elektřina: nové rozvody • přístupová komunikace v tiché slepé ulici, kterou využívají pouze rezidenti Dopravní dostupnost • Louny: 10 minut autem • Praha: cca 45 minut Výborná dostupnost, přitom klidné prostředí venkova. Vhodné pro • vícegenerační bydlení • investici (3 samostatné jednotky) • kombinaci bydlení a podnikání • velkou rodinu • klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle sebe