Karviná, Vydmuchov
Hledáte prostorný rodinný dům s dostatečně velkou zahradou? Chcete bydlet v samotném centru města? Požadujete veškerou občanskou vybavenost? Zvažujete koupi domu, kde byste mohli skloubit bydlení s podnikáním?
Pokud ano, exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zděný rodinný dům, který se nachází ve vyhledávané lokalitě centra Karviné, v městské části Fryštát, na ulici Vydmuchov.
Zastavěná plocha nemovitosti činí 142 m2, nemovitost je dvoupodlažní, dům je částečně podsklepen.
Dům je v současné době o dispozici 4+2 s možností dobudování dalších pokojů v podkroví či změny dispozice.
Za vstupem do domu se nachází předsíň, ze které se vstupuje do obytné části.
1. NP - jednotka 3+1 - prostorná chodba, spíž, obývací pokoj, ložnice, pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a WC, které je umístěno samostatně. Všechny pokoje jsou neprůchozí.
2. NP - jednotka 1+1 – prostorný obývací pokoj a kuchyně, podstatná část podkroví není využívána a je zde možné dobudovat jeden či dva další pokoje a koupelnu s WC.
Dům je v původním udržovaném stavu a je vhodný k úpravám dle vlastních představ.
Vytápění domu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Pitná voda z obecního vodovodního řadu, ohřev vody zajišťuje rovněž plynový kotel. Odpad - obecní kanalizace, střešní krytina - plech (nátěr v roce 2022). V celém domě jsou plastová okna s dvojskly (výměna v roce 2011).
Pozemek, na kterém se nemovitost nachází, má výměru 651 m2. Na zahradě nalezneme kromě ovocných a okrasných stromů a keřů prostornou garáž s dílnou, hospodářskou budovu, pergolu s posezením či uzák.
V dosahu veškerá občanská vybavenost (mateřské, základní i střední školy, univerzita, restaurace, obchody, lékárna, nemocnice, pošta, MHD, dětská hřiště).
Vzhledem ke strategické poloze v samotném centru města se nabízí taktéž možnost kombinace bydlení a komerčního využití (sídlo firmy, kanceláře, provoz služeb apod.)
PENB bude teprve vypracován, proto nyní uvádíme energetickou náročnost budovy v kategorii G – mimořádně nehospodárná.
Pro více informací a prohlídku domu mne neváhejte kontaktovat. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.