K prodeji, Rodinný dům, Hrádek nad Nisou

Prodej rodinného domu 5+kk s výjimečnou polohou a moderními technologiemi Exkluzivně nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše 180 m2 na pozemku o velikosti 1 168 m2. Tato nízkoenergetická novostavba zaujme nejen svou polohou v klidné lokalitě uprostřed přírody, ale i vysokou kvalitou provedení a důrazem na moderní technologie. Fotovoltaická elektrárna součástí projektu: základní varianta s výkonem 2,36 kWp zdarma, možnost rozšíření na 11,8 kWp s bateriemi 10,6 kWh a nabíječkou na elektromobil za příplatek. Dům je připraven k finalizaci před kolaudací. Dispozice domu Přízemí: • Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní nabízí přímý vstup na terasu přes velký HS portál. Alternativně můžete vyjít na zahradu také francouzskými okny přímo z kuchyně. • Praktická spižírna navazující na kuchyň. • Pracovna, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC. • Vstupní hala a samostatná dílna s vlastním přístupem zvenčí. • Příprava na instalaci krbových kamen či zděného krbu. 1. patro: • Hlavní ložnice s vlastní šatnou. • Dva dětské pokoje, každý se samostatnou šatnou. • Prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. • Samostatné WC. Další prostor: • Pochozí půda o výměře 53 m2 vhodná pro skladování. Technické parametry: • Stavba z cihelných bloků Ytong s vynikající tepelnou izolací (nízkoenergetický standard). • Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda. • Třívrstvá izolační okna zajišťující energetickou úspornost. • Vnitřní broušené omítky z kvalitní sádrové směsi zajišťující příjemné klima. • Vlastní vrtaná studna; obecní vodovod plánován v roce 2025 (projekt a povolení pro napojení k dispozici). • Zpevněná plocha pro parkování čtyř vozidel (210 m2), vjezd přes dálkově ovládanou automatickou bránu. Lokalita: Dům se nachází v obci Dolní Suchá, která je obklopena krásnou přírodou a zároveň nabízí snadnou dostupnost. Centrum Liberce je vzdáleno 10 minut jízdy, stejně jako Hrádek nad Nisou. Jizerské hory jsou dostupné za 30 minut, do Prahy dojedete za přibližně 1 hodinu a 10 minut. V okolí naleznete širokou škálu aktivit, jako jsou turistické trasy, cyklostezky, rekreační areál a vodní nádrž Kristýna, golfové hřiště Grabštejn a mnoho dalších. Přímo za domem začíná CHKO Lužické hory. Zahrada a venkovní vybavení: • Oplocený pozemek s osázenými okrasnými dřevinami a upraveným trávníkem. • Možnost instalace bazénu díky dostatečnému prostoru. • Výhled do údolí a na hrad Grabštejn. Rádi vám pomůžeme s financováním prostřednictvím hypotečního úvěru. Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.