K prodeji, Rodinný dům, Chrášťany, Doubrava

Výjimečná usedlost u Vltavy: Velkorysé rodinné sídlo, nebo zavedený penzion s dalším stavebním pozemkem. Hledáte absolutní soukromí, bezpečí a komfort moderní novostavby uprostřed jihočeské přírody? Realitní kancelář PRORADOST Vám exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou, velkoryse řešenou usedlost v malebné osadě Doubrava (obec Chrášťany), v těsné blízkosti Týna nad Vltavou. Nemovitost byla kompletně postavena v roce 2012, což garantuje vynikající technický stav, moderní materiály a nízké provozní náklady bez nutnosti dalších investic. Usedlost leží v ideální strategické poloze – pouhých 50 km od Českých Budějovic a přibližně 1 hodinu jízdy od Prahy. Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení a odpočinek, tato stylová novostavba nabízí splněný sen: • Dokonalé soukromí: Rozsáhlé navazující pozemky a uzavřený dvůr garantují, že vás nebude nikdo rušit. Ideální pro lidi, kteří hledají bezpečné útočiště, prostor pro zahradničení nebo odpočinek na čistém vzduchu. • Vícegenerační sídlo (užitná plocha cca 620 m²): Dispozice hlavní budovy (zastavěná plocha 401 m²) nabízí komfortní přízemí a kompletně obytné podkroví s 7 pokoji, koupelnou a chodbou. Umožňuje tak pohodlné, luxusní a zcela nezávislé bydlení pro velkou rodinu. • Život u řeky Vltavy: Okolní příroda, blízkost řeky a klid jihočeského venkova jsou balzámem na duši. Obrovským benefitem celé nabídky je rozsáhlý pozemek o celkové velkorysé výměře 6 811 m² . Dle platného územního plánu je na vyčleněné části zahrad o výměře cca 3 000 m² přípustná výstavba dalšího samostatného objektu (či menších staveb) pro rodinnou rekreaci, rekreační bydlení či rodinný penzion. Limitujícím faktorem pro novou stavbu je zachování venkovského rázu (max. 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, případně podsklepení) a dodržení koeficientu zeleně. Pro investory se zde otevírá možnost rozšíření ubytovací kapacity nebo odprodeje této části jako samostatné stavební parcely. Pro investory nemovitost představuje skvěle fungující podnikatelský projekt: • Kompletně vybavené ubytovací zařízení: Objekt se prodává včetně stávajícího vybavení z roku 2012 a novějšího. Můžete tak plynule navázat na zavedený provoz penzionu/chalupy v turisticky velmi vyhledávané lokalitě u Vltavy. • Bohaté zázemí: Komfortní pokoje s vlastním sociálním zařízením, společenské prostory a rozsáhlá zahrada, která poskytuje hostům maximální komfort. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře, moderním komfortu a klidu, který toto místo vyzařuje. Pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.