K prodeji, Rodinný dům, Bílina, Zámecká

Nabízíme moderně zrekonstruovaný rodinný dům z roku 1818 o celkové užitné ploše cca 281 m², který v letech 2021–2025 prošel rozsáhlou rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry). Dům se nachází v klidné části historického centra Bíliny a nabízí výjimečnou možnost propojit bydlení pro více generací, prostor pro vlastní podnikání nebo stabilní investiční příležitost – v současnosti jsou tři byty úspěšně pronajaty a nájemci preferují v domě zůstat. Volné studio lze využít jako kancelář či jej rovněž pronajmout. Dispozice domu Podkroví (cca 70 m²) - Velkorysý byt 1+kk s kuchyňským koutem, obývací částí, samostatnou ložnicí a koupelnou. Patro (95 m²) - Byt 2+1 s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže. Přízemí - Byt 1+kk (45 m²) s přímým vstupem na zahradu, koupelnou a oddělenou toaletou - Studio/kancelář (25 m²) s vlastním zázemím a technickou místností ve společné chodbě domu Pozemek ve vnitrobloku (144 m²) - Příjemná udržovaná zahrada s altánem, vzrostlou zelení a místem pro relax. Technické informace 2× plynový kotel (topení + ohřev vody) Samostatné podružné elektroměry a vodoměry Kompletní napojení na všechny inženýrské sítě Vedení v KN: objekt k bydlení Lokalita Historické centrum Bíliny - klidná část s veškerou občanskou vybavenost, lázeňskou atmosféru a výborným spojením do Teplic, Mostu i Prahy (D8). V okolí je dostatek služeb, škol, kultury i možností pro volnočasové aktivity. Proč je tento dům skvělou volbou - kompletně zrekonstruovaná nemovitost bez dalších investic - vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání - okamžitý výnos – možnost převzetí stávajících nájemních vztahů - další příjem z pronájmu studia/kanceláře - kvalitně nastavené nájemní smlouvy + složené kauce (2× nájem) Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme také výhodné financování a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny. PENB se zpracovává.