K prodeji, Rodinný dům, Plzeň, Ruská

Nabízíme prodej rodinného domu se zahradou k celkové rekonstrukci se stavebním povolením (platnost do 01/2026) a projektovou dokumentací k velmi zdařilé přestavbě. Dům o zastavěné ploše 77 m2 se zahradou o rozloze 273 m2 se nachází v zástavbě výhradně rodinných domů v ul. Ruská, Východní Předměstí, Plzeň. Řadový zděný dům z roku 1928 je celopodsklepený se třemi nadzemními podlažími a půdním prostorem. Navržená přestavba se snaží zachovat ráz původní zástavby, a přesto bude moderním bydlením ve třech bytech vždy s terasou nebo balkonem. Mezonetový byt 5+1 s koupelnou a toaletou v obou podlažích (1. a 2. NP) o podlahové ploše 146 m2 bude mít svoji zahradu o rozloze 238 m2. Bytová jednotka 2 + kk s balkonem ve 3. NP bude mít plochu 59 m2. Garzoniéra s terasou vybudovaná v podkroví má navrženou plochu 48 m2. Všechny byty budou mít k dispozici sklep o výměrách 22, 10 a 8 m2. Dům je orientován jihozápadním směrem do ulice Ruská a severovýchodním směrem do klidného vnitrobloku se zahradami. Kupujícímu bude předána kompletní projektová dokumentace pro stavební povolení a PENB. Vlastní elektroměry pro jednotlivé byty jsou již u poskytovatele zajištěny. Dům je napojený na městský vodovod, kanalizaci a plyn. Hodnoty z průkazu energetické náročnosti budovy jsou uvedeny pro budoucí stav po rekonstrukci dle projektové dokumentace. Dům se nachází v klidné příjemné vilové čtvrti blízko veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je příměstská rekreační oblast - lesopark Homolka, cyklostezka podél řeky Radbuzy a sportovní areál Škoda Sportpark; nám. Milady Horákové s mnoha linkami MHD (tram 1, bus 30 a 29, trolejbus 13) a dále autobusové nádraží příměstské hromadné dopravy. Parkování je možné před domem na veřejné komunikaci.