K prodeji, Činžovní dům, Hodonín, Havlíčkova

Nabízíme k prodeji bytový dům v centru Hodonína, určený především investorům a developerům hledajícím projekt s potenciálem kompletní rekonstrukce, změny dispozic a vytvoření většího počtu menších bytových jednotek. Nemovitost se v současnosti skládá ze 4 prostorných bytových jednotek 2+1 o velikosti přibližně 75 m². Dispozice a velikost domu umožňují uvažovat o jejich rozdělení na menší jednotky – například 4 × 2+kk a 4 × 1+kk. Další potenciál nabízí podkroví a započatá rekonstrukce střechy, kde projekt počítá s možností vytvoření dalších 2 bytových jednotek 3+kk. Celkově tak nemovitost nabízí potenciál vytvoření až 10 bytových jednotek. Základní parametry • lokalita: Havlíčkova, centrum Hodonína • stávající dispozice: 4 × byt 2+1, každý cca 75 m² • potenciál po změně dispozic: 4 × 2+kk + 4 × 1+kk • potenciál podkroví: další 2 × 3+kk • celkový potenciál: až 10 bytových jednotek • plocha nadzemních částí domu: cca 600 m² • sklepní prostory: cca 180 m² • dům je kompletně podsklepený • zděná stavba • pozemek umožňující vybudování parkovacích stání • celková plocha pozemku: 374m2 • zastavěná plocha: cca 200m2 • pozemek: cca 140m2 (nabízí se vybudování parkovacích míst] Stavební povolení a připravenost projektu Pro půdní část je vydáno platné stavební povolení. Investiční potenciál Hlavní hodnotou nemovitosti je kombinace velké stávající podlahové plochy, možnosti vytvoření většího počtu menších bytových jednotek, podkroví vhodného k dalšímu využití a vlastního pozemku s potenciálem parkovacích míst. Projekt lze podle zvolené investiční strategie koncipovat například jako: • rekonstrukci a následný prodej jednotlivých bytových jednotek, • dlouhodobý nájemní bytový dům, • kombinaci prodeje a pronájmu, • případně jiné rezidenční či komerční využití v souladu s příslušnými povoleními. Menší dispozice 1+kk a 2+kk mohou být zajímavé zejména z pohledu následného pronájmu nebo prodeje jednotlivých jednotek. Lokalita Nemovitost se nachází v centru Hodonína s dobrou dostupností občanské vybavenosti, služeb a veřejné dopravy. Centrální poloha v kombinaci s možností parkování přímo na vlastním pozemku představuje významnou výhodu projektu. Nemovitost doporučujeme zejména investorovi nebo stavební společnosti, která dokáže využít potenciál rozsáhlejší rekonstrukce a následného rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky. Pro bližší informace, kompletní dokumentaci a sjednání prohlídky mě kontaktujte.