K prodeji, Rodinný dům, Drahelčice, Kotoučova

Nabízím k prodeji novostavbu patrového rodinného domu o dispozici 4+kk v klidné části obce. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 349 m², s užitnou plochou 103 m². Zahrada má rozlohu 284 m², kde najdete také 14m² terasu s betonovou dlažbou a zahradní domek o velikosti 20 m², vybavený dřevěnými okny s trojsklem a vrstvou pro lepší tepelnou izolaci. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 37 m², technická místnost (4 m²), zádveří (5 m²), sklad (3 m²) a samostatné WC (2 m²). Kuchyně je od firmy XXXLutz, s prodlouženou zárukou na 10 let a s vestavěnými spotřebiči značky Bosch, včetně stropně integrované digestoře. V prvním patře jsou tři pokoje (12 m², 13 m² a 11 m²), koupelna (8 m²), chodba (4 m²) a schodiště (4 m²). Nadstandardní vybavení zahrnuje dveře Sapeli s dubovou dýhou a zvukovou izolací v horních místnostech, a koupelnu s Hansgrohe sprchou se sprchovým koutem integrovaným do podlahy. Dům je částečně zařízen a nabízí moderní technologie, včetně kvalitního wi-fi systému s kontrolorem na Raspberry Pi 4 a dvěma Ubiquiti AP. Internet je zajištěn prostřednictvím optické sítě (ELDATA) s rychlostí 200/100 Mbit/s a statickou IP adresou. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s klasickými radiátory, přičemž stavba splňuje energetickou náročnost třídy B, což zaručuje velmi úsporný provoz. Parkování je možné před domem na vlastním pozemku pro 2 osobní auta. V obci se nachází mateřská škola, staví se zde nová základní škola pro cca 600 žáků a jsou zde dvě dětská hřiště, rybník, několik hospod a fotbalové hřiště. Měsíční náklady na provoz domu činí: Plyn: 2 240 Kč Elektřina: 2 200 Kč Voda: 600 Kč Internet: 539 Kč Měsíční náklady: 5579,- Kč V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny.