K prodeji, Činžovní dům, Bystré, nám. Na podkově

Přestavba polyfunkčního domu na bytový dům s platným stavebním povolením Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt v centru města Bystré u Poličky. Jedná se o přestavbu polyfunkčního objektu na moderní bytový dům se 17 jednotkami a 17 parkovacími stáními, a to včetně platného stavebního povolení. Součástí je možnost čerpání dotace Nová zelená úsporám ve výši 2,3 mil. Kč. Parametry projektu: Počet jednotek: 17 (10 bytů + 7 ateliérů s možností rekolaudace na byty) Dispozice: od 1+kk po 4+kk Celková podlahová plocha: 944,83 m² byty: 606,81 m² ateliéry: 338,02 m² Parkovací stání: 17 (6 v úrovni 1. NP a 11 v suterénu) Podlaží: 2 nadzemní a 2 podzemní Možnost nástavby 3. NP (schváleno památkáři i hygienou, cca 135 m² navíc) Kolaudace původního objektu: 1991 Investiční potenciál: výnosnost ve variantě nájmu – až 2,3 mil. Kč/rok výnosnost ve variantě prodeje jednotlivých jednotek návratnost investice cca 10 let (dle zvolené strategie) Lokalita a občanská vybavenost: Bystré u Poličky leží na pomezí Čech a Moravy v oblasti Českomoravské vrchoviny. Objekt se nachází v samém centru města, v bezprostřední blízkosti občanské vybavenosti: pošta přímo v budově obchody, restaurace, úřad, autobusová zastávka do 100 m zdravotní středisko cca 400 m město Polička 12 km Výhody projektu: platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace možnost využít dotační programy (NZÚ aj.) flexibilita – využití pro bydlení, služby, školská či zdravotnická zařízení V objektu jsou dlouhodobě přítomni nájemci poskytující stabilní provoz — provoz pošty přímo v budově a technický provoz CETINu. Přítomnost CETINu zároveň zajišťuje velmi kvalitní a rychlé internetové připojení v budově (centrála v objektu). objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, vysokorychlostní internet) rekonstrukci je možné zahájit ihned V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.