Varvažov
Bydlení nebo chalupa. Hlavně žádní sousedé za plotem.
Máte rádi klid, soukromí a představu, že při ranní kávě nebudete koukat sousedovi do talíře? Pak zbystřete. Ve Zboníně, jen přibližně 350 metrů od Orlické přehrady a kilometr vzdušnou čarou od hradu Zvíkov, čeká na nového majitele dům s pořádným kusem vlastní zeleně kolem sebe.
Na pozemku o výměře 1 940 m² stojí cihlový rodinný dům s kamennou podezdívkou ze 60. let. Nabízí dispozici 3+1, užitnou plochu přibližně 93 m², je celý podsklepený a má také využitelné podkroví s jednou obytnou místností.
A teď bez realitní omáčky: dům potřebuje rekonstrukci. Kdo hledá naleštěnou novostavbu, ve které stačí položit kartáček do koupelny, ten je na špatné adrese. Kdo ale hledá místo, které si může předělat podle sebe a kde hlavní hodnotu tvoří poloha, soukromí a velký pozemek bez staveb v těsném sousedství, měl by číst dál.
1 940 m² pro nápady všeho druhu
Zahrada je jednou z hlavních předností celé nemovitosti. Zahradník tu může zahradničit, pěstitel pěstovat, chovatel chovat a kreativní duše konečně realizovat projekty, na které se na běžném pozemku o pár stovkách metrů čtverečních místo hledá těžko.
A jsou tu vzrostlé stromy. Žádné „jednou tady bude krásný stín“, až se toho za dvacet let dožijete. Stín tu máte rovnou. Pozemek je mírně svažitý k severovýchodu, což má během horkého léta své kouzlo. Celodenně rozpálených holých jižních svahů už jsme si ostatně užili dost.
A když vás přestane bavit vlastní zahrada, nastává příjemný problém: kam vyrazit dřív? Pěšky můžete zamířit kolem Orlické přehrady po červeně značené Sedláčkově stezce E10, vydat se směrem ke Zvíkovu nebo si užít výhledy na jeden z nejznámějších českých hradů. Na kole se můžete toulat krajinou Táborské pahorkatiny a samotný Orlík nabízí další možnosti výletů, koupání, rybaření a trávení volného času.
Tohle zkrátka není místo, kde byste museli složitě vymýšlet, co budete o víkendu dělat. Nemovitost proto dává smysl jako chalupa a základna pro rekreaci u Orlíku, ale po odpovídající rekonstrukci může posloužit i k trvalému bydlení pro někoho, kdo chce vyměnit ruch a těsné sousedství za prostor a klid.
Na pozemku je kopaná studna hluboká přibližně 3 metry. Elektřina je v současné době odpojena a vnitřní rozvody inženýrských sítí nejsou funkční. S rekonstrukcí je tedy potřeba počítat nejen kosmeticky, ale poctivě. A právě v tom může být kouzlo celé nabídky: nekupujete hotovou představu někoho jiného. Dostanete prostor vytvořit si tu vlastní. Pokud hledáte dům u Orlíku, velký pozemek, vzrostlou zeleň a především místo, kde máte kolem sebe víc přírody než sousedů, Zbonín č. p. 16 stojí za návštěvu.
Rádi vás uvidíme na prohlídce.
Adresa: Zbonín 16, 397 01 Varvažov
LV: 46
Katastrální území: Zbonín