K prodeji, dům, 196 m2, Praha 6, Armádní

Hledáte harmonické místo s klidnou energií domova, kde jaro skutečně vynikne, kde jsou interiéry přirozeně prosvětlené po celý rok a každé roční období mu dodá své kouzlo ? Potom jste na správné adrese. Rodinný dům v rezidenční části Prahy 6 Suchdola je energeticky úsporná stavba s dispozicí 8+1, navržená s důrazem na funkční členění a provozní logiku. Objekt zahrnuje 2 balkony, terasu a plně zateplené obytné podkroví aktuálně využívané jako tělocvična s možností alternativního využití. Suterén nabízí prostorné provozní zázemí nezbytnou dílnu, technickou část s kotelnou, samostatnou a vytápěnou místností vhodnou pro např. kancelář či ateliér a skladový prostor/sklípek. Dispozice umožňuje variabilní využití jednotlivých podlaží polde potřeb uživatele. Celková užitná plocha vč. příslušenství (garáž, sklepy, atd.) činí 400 m2. Čistá obytná plocha je 196,05 m2, (bez balkonů, chodeb, podest, schodišť, suterénu, dvojgaráže, terasy). Exteriérové plochy tvoří 2 balkony o celk. výměře 17,5 m2 a terasa o ploše 27,5 m2. Za pozemkem se nachází ochranné pásmo v šíři 40 m na každou stranu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs (instalace 2022) s dálkovým ovládáním a zásobníkem na TUV o objemu 400 l; záložním zdrojem je samostatný bojler. Měsíční náklady na elektřinu a plyn jsou 8.940 Kč. Objekt disponuje tříprůduchovým komínem pro kondenzační kotel, vnitřní krb a venkovní krb. Bazén je vybaven novou technologií a novou fólií (2024). Zastřešený bazén je vytápěn tepelným čerpadlem. Součástí technického vybavení je nová instalace automat. závlahového systému napojeného na retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 30 m³. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a zabezpečen napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Přímý vstup do dvojgaráže, další 2 parkovací stání jsou kryta boční dřevěnou pergolou s plnou zadní stěnou. Vzrostlá zeleň na pozemku přirozeně zajišťuje dostatek soukromí. Exteriér doplňuje venkovní krb a zastřešený vyhřívaný bazén, které rozšiřují možnosti celoročního využití zahrady. Suchdol je etablovanou rezidenční čtvrtí Prahy 6 s plně rozvinutou občanskou vybaveností. Nabízí klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s okolní přírodou a široké možnosti, jak trávit volný čas.. Pro více informací jsem vám k dispozici na kontaktech uvedených níže.