K prodeji, , 57 m2, Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji útulnou patrovou chatu 4+1 o podlahové ploše 75 m², postavenou v roce 2015, v klidné a vyhledávané části Ústí nad Labem – Vaňov. Chata nabízí impozantní výhled na řeku Labe a hrad Střekov, který si můžete užívat například při ranní kávě a sledování východu slunce. Skvělá poloha u lesa zajišťuje soukromí a klid. Dispozice a vybavení: * Přízemí: kuchyně, pokoj, koupelna a další místnost sloužící spíše jako sklep; vstup na prostornou terasu a částečně zasklenou verandu o velikosti 16 m², ideální pro relax a rodinné posezení. * Patro: dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou; součástí je také veranda a jeden pokoj vhodný pro letní ubytování hostů či přátel. Na patro navazuje venkovní plocha s bazénem. Patra jsou propojená venkovním schodištěm. * Podkroví: půdní prostor je celý obložený dřevem (25 m2), vhodný jako úložný prostor nebo jako další pokoj. Pozemek: * Dvorek s plechovou garáží (30 m²). * Vedle chaty přístřešek, využitelný po úpravách jako dílna nebo pro uschování zahradních potřeb. * Zahrada převážně okrasná a pečlivě udržovaná, s krásnou vzrostlou mandloní a japonskými javory, které prostoru dodávají jedinečnou atmosféru. Nechybí ani záhony pro jahody, maliny a jiné plodiny. * ⁠Pozemek celý oplocený s brankou do lesa v horní části. Konstrukce a vybavení: * Obývaná část chaty je zděná, letní ubytování dřevěné (původní chata). * Okna plastová, dveře dřevěné. * Topení a chlazení zajišťují 4 klimatizační jednotky s nízkými provozními náklady cca 4.500,-Kč/měsíčně. * Voda čerpána z nedaleké studánky, projekt prodloužení vodovodu již odsouhlasen, realizace do roku 2027. * Podlahy - dlažba nebo PVC. * Na pozemku je jímka, která se vyváží cca 1x ročně. Výhody: * Klidná lokalita přímo u lesa. * Chata není v záplavové oblasti. * Ideální pro odpočinek, po realizaci napojení vodovodu i k trvalému bydlení nebo jen jako rekreační objekt. * Dechberoucí výhledy, které nikde moc nenajdete, zahrada a terasa poskytují maximální komfort a relax. Hypotéku vám vyřídíme zdarma. Neváhejte a domluvte si prohlídku!