K prodeji, , 30 m2, Chlumec

Tato zrekonstruovaná zděná chata představuje ideální příležitost pro rodinnou rekreaci i jako investice s potenciálem sezónních pronájmů. Nemovitost těží ze své polohy v klidné zahrádkářské kolonii na jižním svahu, což zajišťuje celodenní proslunění a atraktivní výhled na panorama Českého středohoří. Díky bezprostřední návaznosti nejnižší části pozemku přímo na les nabízí naprosté soukromí a prostor pro odpočinek v přírodě, zatímco snadná dostupnost okolní infrastruktury z ní dělá velmi praktické útočiště. Chata o užitné ploše 62,5 m² je rozčleněna do tří nadzemních podlaží a nachází se ve velmi dobrém stavu po předchozí modernizaci. Vstupní úroveň v přízemí tvoří zádveří se samostatnou toaletou a hlavní obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem. Odtud vede schodiště do obytného podkroví, které slouží jako prostorná ložnice. Suterén chaty je funkčně propojen s venkovní terasou a ukrývá koupelnu se sprchovým koutem, sklad nářadí a sklep. Svažitý pozemek o celkové výměře 799 m² je kaskádovitě upraven. V úrovni pod terasou se nachází zastřešený venkovní bazén, na který navazuje pečlivě udržovaná část zahrady s plodícími ovocnými stromy a zahradním letním "párty" domkem vybaveným venkovním grilem s udírnou. Technické zázemí nemovitosti plně odpovídá požadavkům na komfortní užívání. Chata je celoročně napojena na elektrickou síť. Zdroj vody zajišťuje osadní zdroj (který je sezónní). V suterénu je instalován systém filtrace vody. Odpadní a dešťové vody jsou svedeny do jímky. Vytápění je řešeno lokálně pomocí kamen na tuhá paliva, která spolehlivě vyhřejí hlavní obytný prostor. Velkou provozní výhodou je bezproblémový příjezd automobilem přes uzamykatelná vrata přímo do kolonie až k chatě, kde je na pozemku vybudováno vlastní parkovací stání. Lokalita Střížovic spadajících pod Chlumec nabízí výborný kompromis mezi přírodou a dopravní dostupností. Nájezd na dálnici D8 (exit 74) je vzdálen zhruba 10 minut jízdy, což zajišťuje rychlé spojení a dojezdovou dobu do Prahy kolem 50 minut. Vlakové nádraží Chlumec u Chabařovic leží přibližně 2,5 kilometru od chaty a autobusové zastávky pro regionální spoje směr Ústí nad Labem jsou v docházkové vzdálenosti do 15 minut. Výrazným benefitem oblasti je blízkost nedalekého jezera Milada (cca 10 minut autem), které poskytuje rozsáhlé možnosti koupání, cyklistiky a in-line bruslení. Základní občanskou vybavenost včetně obchodů, lékárny a lékaře najdete v sousedním Chlumci. Pro více informací či domluvení termínu osobní prohlídky mi neváhejte zavolat. Pokud preferujete písemný kontakt, vyplňte prosím kontaktní formulář pod inzerátem a já se vám obratem ozvu s dalšími informacemi k nemovitosti i možnostem případného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.