K prodeji, Byt >7+1, 39 m2, Praha 4, U Jezerky

Investiční nebytový prostor rozdělený na 2 části, 39,6 m², Praha 4 – Nusle, výnos cca 5,8 % Nabízíme ke koupi nebytový prostor o celkové ploše 39,6 m² v Praze 4 – Nusle, ulice U Jezerky. Nemovitost je vedena na jednom listu vlastnictví jako jiný nebytový prostor. Tento prostor je stavebně upraven a v praxi užíván jako dvě samostatné části o dispozici 1+kk, každá s vlastním zázemím. Uvedená cena 2 475 000 Kč odpovídá orientační ceně za jednu část. Prodej je možný pouze jako celek za celkovou cenu 4 950 000 Kč. Prostor je aktuálně pronajímán a generuje stabilní měsíční příjem 24 000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 5,8 % ročně. Základní informace: • celková plocha 39,6 m² • stavebně rozděleno na 2 samostatně užívané části (každá cca 19,6 m²) • nebytový prostor zapsaný na jednom LV • částečně zapuštěný suterén • cihlový dům Každá část nabízí: • vlastní vstup • koupelnu se sprchovým koutem a WC • kuchyňskou linku včetně spotřebičů (lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř) • plastová okna • kvalitní podlahy • digitální zvonek s kamerou • samostatné měření energií • vytápění je řešeno elektrickými panely Výhody: • okamžitý výnos od prvního dne • měsíční příjem 24 000 Kč • rozdělení na dvě části snižuje riziko výpadku nájmu • bez nutnosti dalších investic • stabilní nájemní vztahy • vyhledávaná lokalita Praha 4 – Nusle Detailní informace k nájemním vztahům, nákladům a výnosu rádi poskytneme na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.