K prodeji, Byt >7+1, 39 m2, Praha 4, U Jezerky

Investiční 2× 1+kk, 40 m², Praha 4 Nusle, výnos 5,8 %, pronajato Nabízíme ke koupi investiční příležitost v podobě dvou samostatných jednotek 1+kk o celkové ploše cca 40 m² v Praze 4 Nusle, ulice U Jezerky. Nemovitost je plně pronajata a generuje stabilní příjem 24.000 Kč měsíčně, což představuje okamžitý výnos od prvního dne. Jedná se o nebytový prostor vedený na jednom listu vlastnictví, který je stavebně rozdělen na dvě jednotky o velikosti cca 20 m². Prodej je možný pouze jako celek. Roční příjem z nájmu činí 288.000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu cca 5,8 % ročně. Jednotky se nacházejí v částečně zapuštěném suterénu cihlového domu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu, bez nutnosti dalších investic. Každá jednotka nabízí: • vlastní vstup • koupelnu se sprchovým koutem a WC • kuchyňskou linku na míru • vestavěné spotřebiče (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř) • plastová okna • kvalitní podlahovou krytinu • digitální zvonek s kamerou • samostatné měření energií Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a topnými panely. Provozní náklady jsou nízké. Hlavní výhody investice: • obě jednotky již pronajaty • okamžitý příjem 24.000 Kč měsíčně • dvě samostatné jednotky, rozložení rizika • kompletní rekonstrukce bez dalších investic • vyhledávaná lokalita Praha 4 Nusle Detailní informace k nájemním vztahům a výnosu rádi sdělíme na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.